2015 年下半年海南省土地管理基础与法规：土地法律责任考试题 一、单项选择题（共 2 5 题，每题2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、某房地产开发商取得一宗商业用地法定最高年限土地使用权，预计2 年完成开发建设，经调查测算，项目建成后的商场房地年净收益可达到400 万元，综合还原率为 7％，则开发完成后的不动产价值为万元。【2009 年考试真题】 A：5333 B：5277 C：4804 D：4754 E：时间因素 2、在计算企业所得税时，下列各项收入中，应计人企业应纳税所得额的是．【2006年考试真题】 A：上级主管部门下拨的住房基金 B：清产核资发生的固定资产评估增值 C：金融机构代发行国债取得的手续费收入 D：向客户收取的可循环使用的包装物押金收入 E：土地 3、土地估价师接受继续教育时间 5 年累计不得少于学时。 A：50 B：200 C：150 D：100 E：时间因素 4、一个完整的房地产项目的全寿命周期，包括前期策划、实施、使用和__四个阶段。 A．设计 B．确立 C．调研 D．决策 5、商业信用的债务人是．【2008 年考试真题】 A：银行 B：企业 C：家庭或个人 D：国家 E：土地 6、不动产价格关系到不动产所有权和使用权在上的实现，不动产市场运行的秩序和不动产资源的优化配置。 A：价值 B：使用价值 C：货币 D：经济 E：合法性 7、按照《招标投标法》的规定，招标公告与投标邀请书应当载明同样的事项，具体内容包括__。 A．招标项目的性质 B．招标项目的数量 C．招标项目的推动力度 D．招标项目实施地点 E．招标项目的实现目的 8、近期在一些地方出现在集体所有土地上建造住宅，并向社会公开出售的行为，对此，下列说法最准确的是。 A：补办农地转用手续和规划手续即可销售 B：只要集体经济组织三分之二以上成员赞同，即为合法行为 C：所售房屋的产权不受现行法律保护，无法取得产权证，属违章建设 D：属非法占用耕地，应追究刑事责任 E：35％～50％ 9、征收集体土地，土地补偿费应当归__所有。 A．县级以上人民政府土地管理部门 B．乡(镇)人民政府 C．农村集体经济组织 D．土地使用者 10、某交易不动产的土地使用面积为 200 ㎡，成交总价为 100 万元人民币，使用面积占建筑面积的比率为 75％，则该交易实例的单位建筑面积价格为元。 A：3750 B：4000 C：5000 D：5333 E：时间因素 11、孙某以价值100 万元的房屋作为抵押向银行申请贷款60 万元，银行将此抵...
