2016 年上半年黑龙江土地管理基础与法规：建设用地的概念与分类考试题 一、单项选择题（共 2 5 题，每题2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、某市拟于 2004 年12 月 8 日拍卖位于市区的10 宗住宅用地，若以拟拍卖土地为一统计总体，则其中对 A 宗土地面积的统计表述应属。 A：数量标志 B：数量指标 C：品质标志 D：质量指标 E：土地 2、根据我国现行的规划建设用地标准，城市人均建设用地标准为。 A：50～100 B：60～120 C：70～140 D：80～160 E：土地 3、在确定定级因素时应遵循__原则。 A．主导因素 B．差异性 C．最有效使用 D．绝对稳定性 E．可行性 4、张某有两套住房，他将其中一套以 180 万元出售给李某，又将另一套与王某的住房进行了房屋互换，并由张某支付给王某换房差价 40 万元。假设契税税率为 3%，张某应缴纳的契税为__万元。 A．6.6 B．5.4 C．4.2 D．1.2 5、按照国家有关规定，企业盈余公积金应依一定比例从中提取．【2004 年考试真题】 A：税前利润 B：税后利润 C：营业利润 D：利润总额 E：土地 6、城市维护建设税的征收范围包括__。 A．城市 B．县城 C．乡村 D．旧制村 E．建制镇 7、商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让最高年限为年。 A：40 B：50 C：60 D：70 E：国家实行土地估价师资格认证制度 8、在进行城镇定级时，某城镇商服中心分为三级，市级中心的规模指数为 100，区级中心的规模指数为 50，小区级中心规模指数为 20，市级中心、区级中心及小区级中心的功能分别为__。 A．100、50、20 B．50、30、20 C．100、30、20 D．59、29、12 9、基准地价修正系数表是基准地价在条件下修正为宗地地价的系数体系。 A：相同因素 B：不同区域 C：相同区域 D：不同因素 E：时间因素 10、开发后土地的真正地租要高于原土地的真正地租，这个增加的地租额是由于__而带来的。 A．土地增值 B．土地折旧 C．土地投资 D．土地性能改变 11、如某超市的货品有标价，一桶食用油72 元。此时货币执行的是的职能。 A：贮藏手段 B：流通手段 C：价值尺度 D：世界货币 E：土地 12、下面对土地估价描述不正确的是 __。 A．土地估价依据的理论和方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致 B．同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生深刻的影响...
