**** 宾馆改制方案（草案）**** 宾馆**** 企业管理咨询2002 年 3 月根据国家有关法律、 法规和市人民政府 [1998]52 号文件和 [2001]79 号文件精神，为进一步促进体制创新， 深化企业改革， 适应社会主义市场经济的发展，增强企业竞争能力，建立“产权清晰、权责明确、政企分开、管理科学”的现代企业制度，根据市政府的统一部署，制定本方案。1. 企业概况1.1 历史沿革与概况宾馆成立于 1994 年 4 月，系国有企业。原隶属于玻璃纸厂。1996 年，因该厂破产，市轻工业局（后改为市轻工业总公司）以安置分流玻璃纸厂全部离退休职工和 37 岁以上的在册职工为条件接受了宾馆。2002 年 1 月，因机构改革，划归为市经济贸易委员会管辖。注册地址：振工街24 号总经理：注册资金： 183 万元经营围：主要经营：住宿兼营：中餐、写字间出租、 经销副食品、 日用杂品、 零售烟酒、 房屋出租、 洗浴、美容美发1.2 人员情况1.2.1 企业在册职工： 78 人，其中：在岗 28 人（见表 1.2.1-1 ）离岗 50 人1.2.2 离退休人员： 264 人其中：离休 8 人，退休 256 人（含退职 2 人）1.2.3 遗属： 13 人1.2.4 供养： 1 人1.3 经营设施和项目宾馆是集客房、餐饮、桑拿、物业于一体的综合性宾馆，系涉外服务宾馆。3 / 12 其主要资产为建筑物， 系前玻璃纸厂的办公楼和厂房， 分别建于解放前至80 年代。宾馆部分将之分别改造为客房、餐厅、桑拿、写字间，大部分厂房未改造，继续作为厂房对外出租使用。主要经营能力和设施：客房：有双标间 82 套；简易间 6 套；容纳 100 余人的多功能会议室。餐饮：一楼可容纳 100 余人就餐；二搂有大包间 7 个，可容纳 70 余人就餐。桑拿：设有男女浴室、蒸气房、麻将室17 间、娱乐室 2 间、美容美发室和能容纳 96 人的 400 余平方米的休闲大厅，设备齐全。物业：目前的实际出租面积达6203 平方米，其中：厂房出租 5427 平方米，写字间出租776 平方米。1.4 企业财务状况1.4.1 资产负债水平截止 2002 年 2 月 28 日，企业账面资产总额13,805,241 元, 其中 : 流动资产616,593 元，固定资产净值9,493,478 元；企业账面负债总额： 8,412,410 元；净资产： 5,392,431 元；资产负债率： 61%。1.4.2 土地与房屋土地面积 12900平方米 , 建筑面积 15016.19 平方米 . 土地四至围：东至振工街；西至玻璃厂；南至玻璃厂；北至柴油机...
