**** 宾馆改制方案(草案)**** 宾馆**** 企业管理咨询2002 年 3 月根据国家有关法律、 法规和市人民政府 [1998]52 号文件和 [2001]79 号文件精神,为进一步促进体制创新, 深化企业改革, 适应社会主义市场经济的发展,增强企业竞争能力,建立“产权清晰、权责明确、政企分开、管理科学”的现代企业制度,根据市政府的统一部署,制定本方案。1. 企业概况1.1 历史沿革与概况宾馆成立于 1994 年 4 月,系国有企业。原隶属于玻璃纸厂。1996 年,因该厂破产,市轻工业局(后改为市轻工业总公司)以安置分流玻璃纸厂全部离退休职工和 37 岁以上的在册职工为条件接受了宾馆。2002 年 1 月,因机构改革,划归为市经济贸易委员会管辖。注册地址:振工街24 号总经理:注册资金: 183 万元经营围:主要经营:住宿兼营:中餐、写字间出租、 经销副食品、 日用杂品、 零售烟酒、 房屋出租、 洗浴、美容美发1.2 人员情况1.2.1 企业在册职工: 78 人,其中:在岗 28 人(见表 1.2.1-1 )离岗 50 人1.2.2 离退休人员: 264 人其中:离休 8 人,退休 256 人(含退职 2 人)1.2.3 遗属: 13 人1.2.4 供养: 1 人1.3 经营设施和项目宾馆是集客房、餐饮、桑拿、物业于一体的综合性宾馆,系涉外服务宾馆。3 / 12 其主要资产为建筑物, 系前玻璃纸厂的办公楼和厂房, 分别建于解放前至80 年代。宾馆部分将之分别改造为客房、餐厅、桑拿、写字间,大部分厂房未改造,继续作为厂房对外出租使用。主要经营能力和设施:客房:有双标间 82 套;简易间 6 套;容纳 100 余人的多功能会议室。餐饮:一楼可容纳 100 余人就餐;二搂有大包间 7 个,可容纳 70 余人就餐。桑拿:设有男女浴室、蒸气房、麻将室17 间、娱乐室 2 间、美容美发室和能容纳 96 人的 400 余平方米的休闲大厅,设备齐全。物业:目前的实际出租面积达6203 平方米,其中:厂房出租 5427 平方米,写字间出租776 平方米。1.4 企业财务状况1.4.1 资产负债水平截止 2002 年 2 月 28 日,企业账面资产总额13,805,241 元, 其中 : 流动资产616,593 元,固定资产净值9,493,478 元;企业账面负债总额: 8,412,410 元;净资产: 5,392,431 元;资产负债率: 61%。1.4.2 土地与房屋土地面积 12900平方米 , 建筑面积 15016.19 平方米 . 土地四至围:东至振工街;西至玻璃厂;南至玻璃厂;北至柴油机...