甲方：住所：法定代表人：乙方： 某大型超市地址：法定代表人：甲乙双方经友好协商，就乙方向甲方承租由甲方拟投资建造并拥有合法所有权的商业用房之相关事宜达成如下框架协议（以下简称“本协议”）；本协议列明甲乙双方就租赁事宜所达成的主要条件，双方应在本协议签署后 3 个月内（或双方合意的延展期限内）根据本协议所列明的主要条件，本着诚信原则协商签署正式租赁合同（以下简称“正式合同”），并在正式合同中商定有关房屋租赁的具体细节。第 1 条租赁物业及租赁用途1.1 甲方已依法取得位于 [ ]地块的土地使用权 [ ]，甲方将在该地块建造名称为 [ ]的建筑物（以下称“建筑物”），该建筑物地上[ ] 层，地下[ ] 层，总建筑面积约为 [ ] 平方米，主要用途为商业用途。甲方同意将建筑物[ 地上一层、地下一层、地下二层] 商业用房建成后出租给乙方用于开设大型综合超市。1.2 甲方建造并出租给乙方的商业用房共[ ]层（见附件一），预估的总计租面积约 [] 平方米（以下简称“租赁物业”），其中：[ ]层预估的计租面积约 [ ]平方米， [ ]层预估的计租面积约 [ ]平方米， [ ]层预估的计租面积约 [ ]平方米。1.3 甲方同意在租赁期限内，无偿向乙方提供地上停车场[ ]个专用机动车停车位（具体位置见附件一）供乙方使用。该停车场由乙方负责管理。第 2 条工程进度安排2.1 甲方同意于 [ ]年[ ] 月[ ] 日之前就建筑物办理取得建筑工程规划许可证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、当地政府部门颁发的可开设大型超市的商业网点规划批复文件、及经有关环境保护行政主管部门审批通过的环境影响报告书和市政或水务部门通过的污水排放证或污水纳管证明。甲方应按时办理并向乙方提交上述文件协助乙方根据本协议第6 条办理取得商务部的批复。2.3 甲方同意于 [ ]年[ ] 月[ ]日前，按照甲乙双方确定的交付条件将该租赁物业交付乙方使用。租赁物业的交付条件应包括下列：(1) 甲方已取得开发建设该建筑物所需办理的全部许可及批准，并完成本协议附件二“工程配套要点”中甲方负责的全部工程范围；(2) 甲方就该租赁物业按政府相关法令规定办理取得有关建设工程安全质量监督部门颁发的地基与基础工程验收报告、建筑结构工程验收报告、隐蔽工程验收报告、主体工程验收报告，以及主体工程消防验收合格证和建筑物整体竣工验收报告及备案登记证明；并且(3) 乙方按照本协议第6.1 条规定 从中国国家商...
