第六、七章-建设工程施工合同管理VIP免费

下载后可任意编辑第六章 建设工程施工合同管理一、建设工程施工合同示范文本1.作为推举使用的施工合同范本由[《协议书》]、[《通用条款》]、[《专用条款》]三部分组成，并附有三个附件。2.施工合同的总纲性法律文件是[合同协议书].3.标准化的施工合同协议书主要内容包括：[工程概况]、[工程承包范围]、[合同工期]、[质量标准]、[合同价款]、[合同生效时间].4.通用条款在使用时[不做任何改动，原文照搬].5.施工合同的组织文件中，结合项目特点，针对通用条款的内容进行补充或修正，使之达到与通用条款共同组成对某一方面问题内容完备的约定的文件是[专用条款].6.施工合同范本中为使用者提供了[承包人承揽工程项目一览表]、[发包人供应材料设备一览表]、[房屋建筑工程质量保修书]三个标准化附件。二、施工合同管理涉及的有关各方1.通用条款规定，发包人指在协议书中约定，具有[工程发包主体资格]、[支付工程价款能力]的当事人以及[取得该当事人资格的合法继承人].2.通用条款规定，承包人指在协议书中约定，被发包人接受[具有工程施工承包主体资料的当事人]以及[取得该当事人资格的]合法继承人。 3.施工合同订立后，任何一方都不能将合同转让给第三人，这体现了[诚实信用]原则。4.施工合同示范文本定义的工程师包括[总监理工程师]和[发包人派驻施工场地的代表].5.施工过程中，假如发包人需要撤换工程师，应至少于易人前[7 天]书面通知承包人。6.施工过程中假如工程师易人，后任继续履行合同文件的约定及前任的任务和义务，[不得更改前任做出的书面承诺].三、施工合同的工期和合理价款1.在合同协议书内应明确注明[开工日期]、[竣工日期]、[合同工期总日历天数].2.通过招标选择的承包人，在合同协议书内明确的[工期总日历天数]应为[投标书内承包人承诺的天数].3.招标确定中标后，施工合同协议书内注明的合同价款应为[中标人的投标价].4.涉及保密要求直接发包的工程在[标准化合同协议书]内仍要求[填写合同价款].5.合同价款是由当事人双方依据[工程预算书]协商后的价款填写的。6.施工合同示范文本中所称的费用，包括[发包人补偿承包人施工期间地方税增加需多交纳的款额].7.[追加合同价款]是指，合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后，根据计算合同价款的方法，给承包人增加的合同价款。8.费用是指[不包含在合同价款之内]的应当由发包人或承包人承担的经济支出。9.通用条款中规定有三类可选择的计价方式，[固定价格合同]、[可调价格合...