房产买卖合同合同双方当事人：卖 方：海霞 [身份证号码]：4101041卖 方：黄文娟 [身份证号码]：4101042通讯地址：郑州市二七区淮北街 1 号院 1 号楼 22 号 买 方：李晓云 [身份证号码]：2321039通讯地址：哈尔滨市香坊区安通街 54 号 010 栋 2 单元 601 室 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，合同双方在平等、自愿、和谐协商的基础上，一致达成以下合同。第 1 条【标的】标的房产三亚市海坡度假区新城路鲁能三亚湾游艇港湾 A-2-11 规划地块 低层度假区住宅 39 栋 T1-B1 号房（复式） ，建筑面积：316.2 平方米，房产证编号为三土房（）字第 09685 号 。第 2 条【权利担保】卖方确保下列事项：对标的房产享有完整的处分权，是标的房产的正当权利人，出售标的房产不侵犯别人的权利，本合同所载有关标的房产之状况以及所提供的全部资料均真实、正当、精确、完整。第 3 条【金额】标的房产的成交价为人民币柒佰伍拾万元整(￥7500000.00 元)。第 4 条【买方承认】买方拟定已实地察看标的房产，对标的房产的座向、面积、楼层、间隔、质量、装修、产权状况等均予以承认。第 5 条【税费承当】本次交易所产生的税费由买方承当。第 6 条【物业交付】卖方于收到全部购房款当天将标的房产交付给买方；卖方应在交房前付清一切有关标的房产之欠费(如水电费、煤气费、物业管理费、电话费、网络费、有线电视费等)。第 7 条【物业现状】标的房产以现状售予买方，买方已检查并同意以现状购置标的房产。标的房产现状为：[ B ] [ D ]A 不带租约 B 带租约C 不带家私电器 D 带家私电器(详见家私电器清单)第 8 条【产权负担清理】卖方应在交易完毕前将有关标的房产的产权纠纷、债务、税项、租赁以及解除抵押等事项解决完毕，并确保买方不必对上述事项负责。第 9 条【风险转移】卖方将标的房产实际交付给买方时，标的房产的灭失、毁损风险由卖方转移给买方。第 10 条【卖方违约】卖方逾期交付标的房产，或者未能准时推行合同商定的其它义务的，每逾期一天，按标的房产成交价的 0.5 ％向买方支付违约金；逾期柒天，买方有权不再购置标的房产，卖方应向买方支付标的房产成交价的 20%作为违约金。第 11 条【买方违约】买方逾期支付房款，或者未能准时推行合同商定的其它义务的，每逾期一天，按标的房产成交价的 0.5％向卖方支付违约金。逾期柒天，卖方有权不再出售标的房产，买方...
