小产权房屋买卖合同出卖人(甲方)： 身份证号码： 住址：买受人(乙方)： 身份证号码： 住址：甲、乙双方在平等自愿、公平互利的基础上，就乙方购置甲方房屋买卖事项达成一致意见，现就有关事项商定以下，以资共同恪守。一、甲方自愿将其位于 的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币 元(大写：人民币 )的价款出售给乙方。 二、乙方支付甲方合同确保定金 万元。如甲方解除本合同，双倍返还定金；如乙方解除本合同，甲方不予退还定金。 三、甲方于 年 月 日前一次性向乙方支付房款 元。四、本合同签定时，乙方已充足理解甲方所售房屋的质量和现状，并知晓甲方所售房屋为小产权房，不含有过户条件，乙方不得以上述等事项向甲方提出索赔规定。五、乙方同意以甲方提供所出售房屋的有关证明资料等作为交易根据。若后来过户条件含有时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。因推行本合同发生的税、费等有关费用均由乙方承当。 五、本合同订立后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等全部权利一并转让给乙方。甲方承诺并确保乙方对该房屋享有完全的居住权以及处分权，甲方不得就该房屋再与别人订立合同、合同或其它任何方式的处分。六、违约责任 1、甲方应当于 年 月 日将该房屋交付乙方，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期 1 日按房价总额千分之一向乙方支付违约金。逾期超出叁个月的，乙方有权解除本合同。合同解约后，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并向乙方赔偿经济损失 元。2、本合同订立后，任何一方不得私自变更或解除合同。如因重大客观因素造成本合同的解除，甲方应按照市场评定价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。七、本合同在推行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的依法向买受人住所地的人民法院起诉。八、特别商定本合同生效后，甲方不得以任何方式主张合同无效，如本合同被有权机关认定为无效合同，则甲方应返还乙方所支付的全部房款。 九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方能够签定补充合同，补充合同与本合同含有同等法律效力。十、本合同一式两份，甲乙方各执一份。甲方：乙方：订立日期： 年 月 日
