第 1 页 /共 10 页 第 一 章 建 设 项 目 投 资 估 算 与 财 务 评 价 一 、 建 设 项 目 总 投 资 构 成 与 估 算 方 法 【 考 点 1】 《 计 价 P2》 【 必 须 掌 握 】 ★ ★ ★ 建设项目总投资 固 定 资 产 投 资 （ 工 程 造 价 ） 建 设 投 资 工 程 费 用 设 备 及 工 器 具 购 置 费 静 态投 资 动 态投 资 建 筑 安 装 工 程 费 工 程 建 设 其 他 费 预 备 费 基 本 预 备 费 （ 基 数 ） 涨 价 预 备 费 （ 公 式 ） 建 设 期 利 息 （ 区 分 实 际 利 率 名 义 利 率 /贷 款 投 入 时 间 ） 流 动 资 金 投 资 流 动 资 金 （ 铺 底 流 动 资 金 ） =流 动 资 产 － 流 动 负 债 【 考 点 2】 《 计 价 P132》 生 产 能 力 指 数 法 估 算 。xQ 2CCf21Q1=★ 式 中 ： x— 生 产 能 力 指 数 。 C2— 拟 建 项 目 静 态 投 资 额 ； C1— 已 建 类 似 项 目 的 静 态 投 资 额 ； Q2— 拟 建 项 目 生 产 能力 ； Q1— 已 建 类 似 项 目 的 生 产 能 力 ； x— 生 产 能 力 指 数 ； f— 综 合 调 整 系 数 。 （ 掌 握 静 态 投 资 的 编 制 时 间 从 拟 建 项 目 的 建 设 前 期 开 始 起 算 ） 【 考 点 3】 《 计 价 P133》 设 备 系 数 法 -【 不 要 丢 掉 公 式 中 的 “ 1+” 】 ★ C=E（ 1+f1P1+ f2P2+ f3P3+… … ） +I 式 中 ： C— 拟 建 项 目 的 静 态 投 资 ； E— 拟 建 项 目 根 据 当 时 当 地 价 格 计 算 的 设 备 购 置 费 ； Pl、 P2… — 已 建 成 类 似 项目 中 建 筑 安 装 工 程 费 及 其 他 工 程 费 等与 设 备 购 置 费 的 比例； f1、 f2、 … — 不 同建 设 时 间 、 地 点 而产 生 的 定 额 、价 格 、 费 用 标准等差异的 调 整 系 数 ； I— 拟 建 项 目 的 其 他 费 用 。 【 考 点 4】 《 计 价 P30》 基 本 预 备 费 ＝（ 工 程 费 用 ＋工 程 建 设 其 他 费 用 ） ×基 本 预 ...
