下载后可任意编辑中韩影视基地的项目调研报告中韩影视基地的项目调研报告各位领导： 我这里要向大家介绍的是位于威海文登市开发区的中韩影视基地项目。该项目地处文登市珠海路与金山路交叉处，地理位置比较独特，是连接中心城区及开发区的交叉地段，是将来文登市整个城区的中心位置。 通过本人对于威海房产市场及政府各项关于房产政策方面的调研，感到此项目在作为北方三、四线城市进行投资是可行的。根据测算我预估该项目整个投入是 xxxx 元，整个销售收入（不考虑停滞销因素）是 xxxx 元，整个项目盈利为 xxxx 元（见下表）。 序号项目（费用）名称原始指标单位工作量单价或费率合价（元）一土地成本 xxxx 1 土地成本金（工业）用地面积亩 33xxxxxxxx 土地成本金（住宅）用地面积亩 167xxxxxxxx 2 相关项目 0 测绘费用地面积平方米 xxxx.770.2330773 登记费用地面积平方米 xxxx.770.113380 应交契税土地估价万元 xxxx3%xxxx 二开发前期费用 0 1 勘查设计费 xxxx 工程勘查费钻孔深度米 xxxx.775xxxx 施工图设计建筑面积平方米 xxxx.8335xxxx 装修环境设计建筑面积平方米 0 2 市政配套费 xxxx 大配套地上面积平方米 xxxx.7740xxxx 教育附加地上面积平方米 xxxx.7720xxxx 供热设施地上面积平方米 xxxx.7745xxxx 管道燃气户户 5003600xxxx 3 报批报建费 xxxx 1下载后可任意编辑 用地规划管理用地面积平方米 xxxx0.9xxxx 规划技术服务费建筑面积平方米 xxxx.831.45xxxx 项目环境影响评测费建筑面积平方米 xxxx.831.5xxxx 防雷监督设计审查费建筑面积平方米 xxxx.833xxxx 地震安全评价建筑面积平方米 xxxx.833xxxx 人防易地建设费建筑面积平方米 xxxx.83xxxx 图纸审查费建筑面积平方米 xxxx.8300 消防审查费建筑面积平方米 xxxx.831.5xxxx 水资源费建筑面积平方米 xxxx.832xxxx 劳动保险费建安成本元 xxxx1.82%xxxx 农民工工资保障金建安成本元 xxxx0%0 物价调节基金销售收入元 xxxx0.50%xxxx 工程招投标管理费建安成本元 xxxx0.04%xxxx 招投标代理服务费建安成本元 xxxx0.05%xxxx 工程质量监督费建安成本元 xxxx0.07%xxxx 工程监理费建安成本平方米 xxxx.7710xxxx 房产测绘费建筑面积平方米 xxxx.831.36xxxx 4 三通一平费 xxxx 原址拆除及三通一平 0 三建筑安装工程费 xxxx 地上土建工程建筑面积平方米 xxxx.772024xxxx 地下土建工程建筑面积平方米 ...
