灯 具 项 目 规 划 设 计 方 案 投 资 分 析 /实 施 方 案 报 告 说 明 — 该 灯 具 项 目 计 划 总 投 资 16397.86 万 元 ， 其 中 ： 固 定 资 产 投 资 12290.48万 元 ， 占 项 目 总 投 资 的 74.95%； 流 动 资 金 4107.38 万 元 ， 占 项 目 总 投 资 的25.05%。 达 产 年 营 业 收 入 36908.00 万 元 ， 总 成 本 费 用 28162.40 万 元 ， 税 金 及附 加 344.61 万 元 ， 利 润 总 额 8745.60 万 元 ， 利 税 总 额 10296.50 万 元 ， 税后 净 利 润 6559.20 万 元 ， 达 产 年 纳 税 总 额 3737.30 万 元 ； 达 产 年 投 资 利 润率 53.33%， 投 资 利 税 率 62.79%， 投 资 回 报 率 40.00%， 全 部 投 资 回 收 期4.00 年 ， 提 供 就 业 职 位 576 个 。 灯 具 ， 是 指 能 透 光 、 分 配 和 改 变 光 源 光 分 布 的 器 具 ， 包 括 除 光 源 外 所有 用 于 固 定 和 保 护 光 所 需 的 全 部 零 部 件 ， 以 及 与 电 源 连 接 所 必 需 的 线 路 附件 。 第 一 章 概 述 一 、 项 目 概 况 （ 一 ） 项 目 名 称 及 背 景 灯 具 项 目 （ 二 ） 项 目 选 址 xxx 产 业 集 聚 区 场 址 选 择 应 提 供 足 够 的 场 地 用 以 满 足 项 目 产 品 生 产 工 艺 流 程 及 辅 助 生产 设 施 的 建 设 需 要 ； 场 址 应 具 备 良 好 的 生 产 基 础 条 件 而 且 生 产 要 素 供 应 充裕 ， 确 保 能 源 供 应 有 可 靠 的 保 障 。 （ 三 ） 项 目 用 地 规 模 项 目 总 用 地 面 积 49964.97 平 方 米 （ 折 合 约 74.91 亩 ） 。 （ 四 ） 项 目 用 地 控 制 指 标 该 工 程 规 划 建 筑 系 数 51.23%， 建 筑 容 积 率 1.36， 建 设 区 域 绿 化 覆 盖 率5.62%， 固 定 资 产 投 资 强 度 164.07 万 元 /亩 。 （ 五 ） 土 建 工 程 指 标 项 目 净 用 地 面 积 49964.97 平 方 米 ， 建 筑 物 基 底 占 地 面 积 25597.05 平方 米 ， 总 建...
