万科城市花园大一期物业管理服务方案第 1 页 共 22 页武汉市万科物业管理有限公司武汉市万科物业管理有限公司万科城市花园大一期物业管理服务方案第 2 页 共 22 页武汉市万科物业管理有限公司目录社区项目概况 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · 03 顾客群特点及需求分析·· · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · 08物业管理服务模式 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · 09服务模式实现计划及要求·· · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · 10 社区服务人员配置方案 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · 15物业管理费测算 · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · 18万科城市花园大一期物业管理服务方案第 3 页 共 22 页武汉市万科物业管理有限公司一、社区项目概况万科城市花园一期规划总建筑面积393480 ㎡(原方案数据 )，其中居住产品372610 ㎡以 4— 6 层花园洋房、多层住宅为主。公共服务配套21000 ㎡，其中含较大规模的公共商业服务中心（8000 ㎡）和会所（ 5000 ㎡）各一处， 18 班制学校， 9班幼儿园各一所；保留并丰富中部的小丘形成一期的公共绿地（脊）和儿童公园。本项目一期规划用地拟分二至三期开发建设。1. 周边环境及市政配套武汉万科城市花园位于武汉市城区的东南侧，紧邻城市中环线—既武汉科技新城汤逊湖产业区东部产业组团的北端，南面与武大科技园区相临。东南隔(规划中的 )滨湖大道为汤逊湖内万科城市花园大一期物业管理服务方案第 4 页 共 22 页武汉市万科物业管理有限公司湖，距光谷商贸中心5 公里、华中科技大学4 公里，...
