下载后可任意编辑地产集团企业税务风险点管控讨论 一、概述 地产行业作为新的经济增长点，已经慢慢成为构成国民经济的重要支柱产业
伴随着住房消费市场的日益火爆，人们对地产企业的关注度越来越高，因此，政府对地产企业税务的监管也越来越严格
因此，地产企业的管理者需要认识到加强企业税务关键风险点防控的重要性，积极实行有效的措施规避风险，从而促进地产市场的高效进展
在风险范畴中，地产集团企业的税务风险点是关键因素
基于此，地产集团企业的税务关键风险点主要就是在实际的税款缴纳过程中，由于未严格遵守税务法规以及不确定的涉税行为而产生的利益损失
例如，如今很多地产集团企业没有遵守税收法规，在查证的过程中存在偷税漏税的嫌疑，因此，需要补税以及承担相应的罚款责任
或者地产集团企业没有根据税收优惠政策承担相应的税务责任，为企业经营和进展带来一些不必要的损失
二、地产集团企业税务风险因素分析 （一）外部因素
立法层面存在欠缺
我国立法一般以公法为主体，因此，在一定程度上决定了立法主要是为保障国家利益而服务的，对国家权力的保护机制远远大于对公民即纳税人的保护
因此，在行使权力的过程中，容易出现纳税人和纳税机关之间权责利不对等的情况，使得纳税人处于不利的地位
税务执法不法律规范
在我国，税款的征收部门在行使税务权力的过程中存在较大的随意性，对不合法律规范的情形解释往往模糊其辞，对立法和政策规定的合理性考虑不足，因此，为地产企业的进展带来了经营隐患
经营环境发生的变化
我国市场经济随着市场价格的变动以及国际进展的形势一直处于不断变化之中，假如企业没有及时建立良好的税务管理机制，就无法规避市场风险带来的一些经营恶果，使企业进展陷入困境
例如，相关部门为了抑制房价的恶性上涨，出台了一些打压政策，增加了地产集团企业面临税务风险的可能性
（二）企业自身的因素
企业纳税和风险防控意识较差
