高启涛不服 XX 县区建设委员会拆迁行政裁决案 （行政拆迁中的具体问题） （一）首部 1.判决书字号 一审判决书。XX 省 XX 县区人民法院（2007）南行初字第19 号判决书。 二审判决书。XX 省 XX 市中级人民法院（2008）芜中行终字第 14 号判决书。 2.案由。不服拆迁行政裁决。 3.诉讼双方 原告（被上诉人）。高启涛。 委托代理人。童刚，安徽铭诚律师事务所律师。 被告（上诉人）。XX 县区建设委员会。 法定代表人。杨利民，主任。 委托代理人。熊小平，安徽陵阳律师事务所律师。 第三人。XX 市丽光房地产开发有限责任公司（以下简称为丽光公司）。 法定代表人。常贺庆，董事长。 委托代理人。程志翔，安徽闻海律师事务所律师。 委托代理人。彭选能，安徽春谷律师事务所律师。 4.审级。二审。 5.审判机关和审判组织 一审法院。XX 省 XX 县区人民法院。 合议庭组成人员：审判长：方明；审判员：万晓华、陶彩虹。 二审法院。XX 省 XX 市中级人民法院。 合议庭组成人员：审判长：徐琳；代理审判员：朱莉娟、汪万荣。 6.审结时间 一审审结时间。2007 年 12 月 28 日。 二审审结时间。2008 年 4 月 23 日。 （二）一审诉辩主张 1.被诉具体行政行为 高启涛因与丽光公司因拆迁补偿达不成协议，丽光公司向XX 县区建设委员会（以下简称县建会）申请强制拆迁，县建会作出房拆裁字（2007）第 5 号裁决，限令高启涛在收到裁决书之日起 20 日内腾房。高启涛不服裁决，亦不同意所补偿的费用，遂向法院提起行政诉讼。 2.原告诉称 原告的房屋系 1992 年落实私房政策取得，《XX 县区落实私房 政 策 领 导 组 办 公 室 文 件 》 明 确 载 明 以 上 房 屋 面 积 为102.08m2，故房屋产权证书登记为 62.42m2 显然为登记错误。原告多次表示对房屋面积应以实际测量的面积予以认定，遭被告和第三人拒绝，而估价报告认定的面积也为 62.42m2，其估价结论当然错误，被告依据这一估价结论所作出的裁决必然是错误的。此外，原告的房屋系陵阳路沿街门面房，原告一直在此经营生意，营业执照、税务登记证齐全，土地证上也明确载明土地用途为经商和住宅，但被告却认定该房屋用途为住宅，与事实不符。最后被告裁决原告可选择产权调换，但对被用于产权调换房屋的位置、面积、价 格却未予明确，致使原告无法真正选择产权调换，故请求判决撤销被告的房屋拆迁裁决、责令重新作出裁决。 3.被...
