招商推广方案 第一部分：招商策略 第二部分：招商进度中的比例分配 第三部分：招商付款方式 第四部分：经济分析 第五部分 招商费用预算 第六部分：各楼层商品结构定位 第七部分：招商准备工作及时间安排、达成目标及实施内容 第八部分：广告宣传策略 第九部分：开业庆典 第一部分：招商方向 招商方向：怀仁县为主，大同市为辅 以怀仁县为重点，在确保怀仁县、大同市地区招商工作全面、顺利开展的同时，招商部门安排出相应的招商精力，对外地（包括外地国内产品的厂家和经营商、国外产品的国内代理、国内内销分支等）运用电话、传真、网络 、DM 等手段进行招商。效果理想的情况下，在保证怀仁县、大同市地区招商指标的同时，随时进行调整加大外地招商力度。 第二部分：招商进度中的比例分配 招商的前期阶段，招商的比例计划为：怀仁县(60％)、大同市(10％)地区招商占 70％左右；外地招商占 20％左右；预留出 10％的比例，作为机动或炒作。 其中：怀仁县、大同市地区招商所占比例不得超出整体的 70％；外地招商的比例可根据实际情况扩大，扩大部分可占用本地招商份额；根据招商实际情况，如果招商出现火爆，可加大预留部分的比例（例如15％）。这样后期可通过保留精品商铺推出、拍卖等方式提高价位水平，在项目只有同期推出的情况下，通过预留部分享受到商铺升值的部分利益。 第三部分：租 金 与 物 业 费 方案 及 付 款 方式 一、 租 金 收 取 标准 1. 面积 标准 ：按 照 实际使 用面积 （含 墙 柱 ）的 120%计算 租 金 。 理由 ：如按 照 建 面收 取 容 易 很 难 得到商户 认 可，而 按 照 实际面积 收 取 又 会造 成 损 失 ，因 此 上 浮 20%比例作为公 摊 ，商户 一般 不会 较 真，即 使 较 真，管理方也 容 易 做 出解 释 。（此 数 据需 加大讨 论 面积 ，最 后由 董 事 会 及 招商部决 议 ） 2. 押 金 ：押 金 统 一为三个 月 租 金 ，或称 为保证金 ，解 约 时退 还 。 二、 租 金 方案 一： 1. 一次 性 交 纳 两 年 租 金 ，约 定 前两 年 租 金 不变 ，第三年 起 租 金 调整，具 体幅度视 市场 情况而 定 。 2. 付 款 方式：选 铺后签 订 租 赁 合 同时交 纳 年 租 金 的 50%，商场 开业 前缴 纳 剩 余50%。 3. 优惠政策： ➢ 先交款先选铺。...
