.商铺租赁合同..深尖百合(宝）租字:ＪY号商铺租赁合同出租方(以下简称甲方)：承租方（以下简称乙方）：地址：地址：法定代表人:法定代表人：联系电话：联系电话:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规之规定，为明确出租方与承租方的权利和义务关系，本着平等互利的原则,经友好协商，签订本合同。第一条租赁条件1、范围、面积甲方将位于市区（镇）路(街）号。尖莎咀百货店楼号铺位;建筑面积约平方米（如附件所标示平面图，以实测面积×公摊比率为准）供乙方经营品牌商品(或业种)。２、配套设施设备甲方负责提供商场经营所需的机电设备包括:中央空调系统；消防系统;自动手扶电梯；垂直客、货电梯及其他公用设施。甲方负责商场经营所需的天花、地板、墙体、柱面等公共区域的基本装修。甲方负责商场强弱电配电设施、公共布线、公共区域照明、公共区域环境卫生、环境绿化、安全保卫工作等。乙方负责租赁商铺范围内的二次装修，但装修方案及设计图必须报甲方审核,且符合甲方商场统一规范和整体要求。..3、经营注册乙方租赁甲方场地和设施,必须遵纪守法,按国家有关规定依法办理相关经营证照和经营许可证,并依法缴纳各项税费。甲方有义务为乙方提供办证必要之资料,协助乙方取得相关合法经营手续。乙方经营如属文化娱乐、餐饮等特种经营行业,与该经营有关之特许证、消防、卫生、环保(排烟、排污）等手续由乙方负责提供和办理。第二条期限及场地交付乙方租用出租铺位的期限为:______年,即自___年___月__日至_＿年___月__日止。甲方应于_＿___年__月___日前将出租铺位交付乙方使用。(甲方迟于前款时间交付出租铺位，乙方可要求将本合同有效期顺延,双方应书面签字确认。）第三条租金、保证金及管理费１、该铺位租金为:每月元/m2（大写:),按出租铺位的建筑面积计月租金总额为人民币:元（大写:);（租期在年以上需分段计算者，第一个租约期（即年月日至年月日)的租金为每月元/m2，管理费为每月元/ｍ2，即乙方每月向甲方上缴固定费用为人民币元；第二个租约期（即年月日至年月日)的租金为每月元/m２,管理费为每月每平方米元,即乙方每月向甲方上缴固定费用为人民币元。依此类推,租金按照租约年每年递增百分之%。）2、基础建设费:元,于乙方入场时一次性付清。3、管理费：每月元/m２（含公共照明、公共水电、中央空调、公共卫生、保安及物业管理）,按出租铺位的建筑面积计,合计为元。(除公共照明或基本照明之外，乙方需要增加的水电等设施，费用由乙方承担，收费标准以商场统一规定为准);４、代收银人工费：每月元/m2，按出租铺位的建筑面积计,合计为元。５、商场按统一开、收市时间提供中央空调及基本公用设施和照明,特殊业种或专柜(如餐饮等）需延时经营或商场提供的基本照明和空调不能满足其正常经营,需增加相应设施者（含水、电、煤气、空调等），于事前报经商场批准后,自行加装、申报和费用自理，甲方在责任范围内予以协助和监督。增加用水用电需单独装表计量，按时交费;6、合同签约时,乙方应向甲方支付相当于两个月租金数额的租赁保证金,即人民币:元。水电押金元；装修押金元。甲方收取租赁保证金和押金,应向乙方开具收据，合同期满一个月内无息退还。装修押金于装修竣工验收合格后，一个月内无息退还。..第四条装修期双方约定年月日至年月日为商铺装修期,装修期租金，管理费,装修押金元,装修期后租金和管理费标准按本合同第三条执行。第五条缴费时间租赁期间,乙方应于每月5日前到尖莎咀百货财务部支付本月应缴甲方的租金和上月的管理费、水电费及其他各项应缴费用。双方约定每月_5_日为乙方各项费用的缴交截止日(不含此日）,逾期视为违约,乙方须按欠缴费用的3‰／天，向甲方支付滞纳金。且在乙方欠费期间，甲方有权进行督促，有权采取停水、停电等强制措施，且无需承担由此给乙方造成的任何经济和声誉损失。第六条营运管理１、促销管理：商场整体的宣传推广、促销、日常营运由甲方统一规划,组织实施，乙方应积极支持和配合甲方的各类推广和促销活动，承担相应的活动费用,以提升商场的整体经营业绩。甲方商场开业庆典或周年庆，乙方同意支付赞助费元...
