“某市科技大厦”项目 建议书 （代可研） 某市某某房地产有限公司 某市某某房地产开发有限责任公司 2 某市科技大厦项目建议书 （代可研） 第一章 总论 一、项目概况 1、项目名称：某市科技大厦 2、投资经营：某市某某房地产有限公司 3、开发建设：某市某某房地产开发有限责任公司 4、项目性质：商业、住宅 5、建设地点：XX 区天鹅路南侧、XX 村以北、东临XX 路、西接某某大厦·商务中心。 6、建设规模：项目总占地面积：约 11110 ㎡(16.7 亩)；总建筑面积：24970 ㎡、项目建设总投资：约 5000 万元。 7、建设资金来源：自筹 二、投资企业简介 某市某某房地产有限公司、某市某某房地产开发有限责任公司是河北某某某某企业的下属子公司。 河北某某某某企业以“助长经济、服务社会”为经营理念，是一家以房地产业为龙头，以生态农业、休闲旅游开发、商贸、物流、广告传播等多种经营为一体的集团化公司。曾于 2002 年－2004 年成功投资开发了某市某某大厦、蟠龙公寓等项目。 三、高新区简介 某市国家高新技术产业开发区经过 10 余年的发展现已经形成一区三园的格局，高新技术产业公司集中，具有新能源、新材料、软件、生物制药与食品为主体的产业特色，海关、商检、保税库及会计师事务所、中小企业贷款担保和律师楼等服务机构也相应建立起来。交通发达，基础设施完善，政策环境优良。在以朝阳北路、向阳北路为两翼，以天鹅路为中轴线的 CBD 区域内，某某大厦、国际俱乐部、美食山、华侨宾馆、茗畅园商务公寓、恒通财富中心、发展大厦等项目密集与此，形成了良好的商务氛围。居住区密集，教育、医疗、超市、金融配 3 套设施齐全，具有较高的消费水平和市场。 四、投资总体思路 2005 年某市市市长×××在《市委八届六次全体（扩大）会议暨全市经济工作会议上讲话》中关于 2005 年重点九个方面的工作中的第四项：深化推进工业强市，切实增强整体经济竞争力的讲话中再次提到加快发展高新技术产业。制定落实产业政策，加快信息产业和高新技术产业发展，重点抓好高新区新能源基地、软件园和生态制药研发中心等产业…… 肩负着“发展高科技、实现产业化”历史使命的某市国家高新技术产业开发区，在科技发展迅速的今天急需一个以科技产业为主题的标志性大厦，即能提升高新区的形象，又能积极拓展高新区的招商引资渠道，优化高新区产业氛围，为大、中、小型科技产业公司提供一个综合型的办公、创业平台。基于此...
