住宅质量保证书 尊敬的住户： 感谢您选购了我公司新建的商品住宅。 为维护您的合法权益，我公司对您购买的_____ 区（县）_____ 小区_____号（栋）楼___单元___ 户，建筑面积为____平方米的房屋，作出如下质量保证和承诺： 一、本房屋通过淄博市____区（县）质量监督部门监督验收，建筑工程质量被评定为____等级。 二、根据国家、省、市有关法律、法规和政策规定，住宅自交付之日起，在规定的期限及在用户正常使用情况下，本公司免费承担以下项目保修期内的维修责任，并在承诺期限内负责维修完毕： 维修项目 国家规定保修期 公司承诺保修期 问题处理期限 地基基础、主体结构 结构设计使用年限 屋面防水工程渗漏 5 年 有防水要求的卫生间、房间渗漏 5 年 外墙面渗漏 5 年 供热与供冷系统 2 个采暖期、供冷期 电气管 线 2 年 给 排 水管 道 2 年 设备 安 装 2 年 装 修工程 2 年 墙面、顶 棚 抹 灰 层 脱 落 1 年 地面空 鼓 开 裂 、大 面积起砂 1 年 门窗 翘 裂 、五 金 件 损 坏 1 年 管道堵塞 2 个月 维修项目 国家规定保修期 公司承诺保修期 问题处理期限 卫生洁具 1 年 灯具、电器开关 6 个月 保温工程 5 年 室内智能化系统 本公司愿意承诺的其它问题： 注：1、业主接收住宅时应与物业公司签定交付验收手续，对住宅内的设备、设施的正常运行要签字认可。2、业主验收后自行添置及改动的设备、设施均由业主自行承担维修责任。3、在保修期内，因用户使用不当或擅自进行家庭装饰装修而造成的质量问题，不在本公司保修范围内，本公司不承担免费维修责任，若因此造成房屋质量受损或其他用户的损失，均由责任人承担相应的责任。4、经市级以上有资格的专业部门的鉴定，凡住宅结构质量不合格且无法修复的住宅，将予以退房或调换。 三、业主对住宅交付验收签字之日即为该住宅交付使用日期，保修期的起始日期自住宅交付使用之日起计 算 。本房屋由我 公司售 后服 务 机 构负 责安 排 进行保修期内维修服 务 ，对于 超 出 保修范围或保修期限的维修事 项，由业主自行选 择 维修。 四 、为做 好 保修业务 ，我 公司专门设立 了 售 后服 务 机 构： 名 称 ：______________________________________________； 地 址 ：______________________________________________； 售 后服 务 负 责人/联 系人：______________...
