第 1 页 共 5 1 页 第一章 建设工程计价概述 1 、固定资产投资程序的概念 固定资产投资程序是指一个固定资产投资建设项目从决策、设计、施工到竣工验收整个工作过程中各个阶段及其先后次序
2、固定资产投资程序的内容 ⑴ 编制项目建议书、⑵ 可行性研究⑶ 、编制设计任务书、⑷ 选择建设地点 ⑸ 编制设计文件、⑹ 做好建设准备、⑺ 列入年度计划、⑻ 组织施工、⑼ 生产准备、⑽ 竣工验收 3、工程造价的概念（熟悉） （1）从投资者角度：工程造价是指一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用
（2）从市场交易角度：工程造价是指为建成一项工程，预计或实际在工程发承包交易活动中所形成的建筑安装工程费用或建设工程总费用
4、工程造价的种类 （1）投资估算 投资估算是指在项目建议书和可行性研究阶段，对拟建工程所需投资预先测算和确定的过程，估算出的价格称为估算造价
投资估算是决策、筹资和控制造价的主要依据
（2）设计概算 设计概算是指在初步设计阶段，根据初步设计图，通过编制工程概算文件对拟建工程所需投资预先测算和确定的过程，计算出来的价格称为概算造价
概算造价较估算造价准确，受到估算 第 2 页 共 5 1 页 造价的控制，是项目投资的最高限额
（3）施工图预算 施工图预算也称为预算造价，它是指在施工图设计阶段，根据施工图，通过编制造价文件对拟建工程所需投资预先测算和确定的过程，计算出来的价格称为施工图预算造价
施工图预算造价较概算造价更为详尽和准确，它是编制招投标价格和进行工程结算等的重要依据，同样要受概算造价的控制
（4）合同价格 合同价格是指在工程招投标阶段，根据工程造价价格，由招标方与竞争取胜的投标方签定工程承包合同时共同协商确定工程承发包价格的过程
合同价格是工程结算的依据
（5）工程结算价格 以合同价格为基础，根据设计变更与工程索赔等情况，通过编制工程结算
