修建性详细规划成果内容及深度Preparedon22November2020修建性详细规划成果内容及深度一、规划文本参照：《修建性规划设计深度要求.》《建筑方案设计文件深度要求》二、图纸目录1、区域位置图2、区位环境图3、用地现状图（黑白线图 1：500）4、规划条件图5、规划用地性质图（1：500）6、规划总平面图（彩色 1：500）7、规划总平面图（黑白线图 1：500）8、主要技术经济指标表9、道路交通规划图10、停车布局图11、绿地系统规划图12、公共服务设施规划图13、基础设施规划图14、竖向规划图 15、管线综合规划图16、日照分析报告和交通影响评价分析报告17、建设时序18、重要建筑单位选型方案、主要建筑平、立、剖面图19、效果图（鸟瞰图、重要节点、城市界面的透视效果图和夜景灯饰效果图等）三、深度（一）区位情况1、区域位置图：项目地块在城市总体规划中的位置；2、区域环境图：项目地块周边的环境，包括周边用地、规划、现状情况等。（二）现状情况1、用地现状图（黑白线图 1：500）；图纸需反映地块范围及周边、内部的用地情况，包括现状的建筑、水面、树木等；2、现状资源分析图：包括自然景观资源、人文资源、交通资源等。此项为可选内容，依据项目具体特征性进行确定。（三）规划条件规划条件图；反映规划部门提供的规划条件的文字内容；附规划条件复印件。（四）规划用地性质图（1：500）反映规划地块的各类性质、占地面积、退界等要求，附用地平衡表。（五）规划总平面1、规划总平面图（彩色 1：500），形象的反映建筑、道路、绿地、水体以及其他设施的空间布局 2、规划总平面图（黑白线图 1：500），准确的反映建筑、道路、绿地、水体以及其他设施的空间布局。内容包括：（1）建设用地边界各拐点坐标及相邻周边地形；（2）建筑物功能、编号、基底面积、层数、建筑间距，建筑物退让（离界或离线）距离；（3）城市道路坐标、高程、红线宽度；（4）建设用地内道路走向、宽度、出入口位置，地上、地下泊车范围和泊车位，尽端式回车场布置等；（六）主要技术经济指标表含总用地面积、总建筑面积、地下建筑面积、建筑密度、容积率、绿地率、公共绿地面积、人均公共绿地面积、地上泊车数量、地下泊车数量、人口规模、总户数、居住建筑面积、居住人口毛密度、居住人口净密度等，其中总建筑面积的住宅部分应细分各类用房的建筑面积，包括经济适用房、廉租住房以及建筑面积 90 平米一下的住房，配套设施部分应细分社区管理等各类用房的面积...
