交房验房注意事项VIP专享

交 房 验 房 注 意 事项 一 、 查 看 资 料 1、 房 屋 的 《 住 宅 质 量 保 证 书 》（ 盖 章 原 件 可 带 走 ） 2、《 住 宅 使 用 说 明 书 》（ 盖 章 原 件 可 带 走 ） 3、《 竣 工 验 收 备 案 表 》（ 盖 章 原 件 ） 4、《 商 品 房 面 积 测 绘 技 术 报 告 书 》（ 盖 测 绘 队 公 章 ） 5、 管 线 分 布 竣 工 图 （ 水 、 强 电 、 弱 电 、 结 构 ） /工 程 竣 工 图 纸 或 设 计 单 位 施 工 图 （ 可 带 走 ） 6、《 建 筑 工 程 质 量 认 定 书 》 7、《 房 地 产 开 发 建 设 项 目 竣 工 综 合 验 收 合 格 证 》 8、《 住 户 验 房 交 接 表 》 签 字 时 注 明 “楼房 状况未明 ” 9、《 楼宇验 收 记录表 》 签 字 时 注 明 “楼房 状况未明 ” 四大件 不齐全可 以拒绝收 房 。 二、 楼房 结 构 1、 检查 房 屋 有无裂缝。 （ 1） 查 看 房 屋 主卧及客厅靠近露台的 地 面 和顶上有无裂缝。与房 间横梁 平 行 的 裂缝， 修 补后 不会 妨 碍 使 用 。若 裂缝与墙 角 呈 45度 斜 角 或 与横梁 垂 直 ， 说 明 该 房 屋 沉 降 严 重 ， 存 在 结构 性 质 量 问 题 。 （ 2） 露台处 的 两 侧 墙 面 是 否 有裂缝， 若 有亦 属 严 重 质 量 问 题 。房 屋 的 结 构 问 题 常 出 现 在 阳台， 万 一 发 现 房 间与阳 台的 连 接 处 有裂缝， 很 有可 能 是 阳 台断 裂的 先 兆 。 （ 3） 承 重 墙 是 否 有裂缝， 若 裂缝贯 穿 整 个 墙 面 且 穿 到 背 后 ， 存 在 危 险 隐 患 。 （ 4） 墙 身 、墙 角接位、顶棚有无裂痕 2、检查空鼓。 （ 1） 检查地面有无空壳开裂情况。敲所有的地面，特别是贴脚线一圈。轻敲各面若听到空响的声音，就是各面层与墙 （ 地） 面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。 （ 2） 检查墙 身 、顶棚楼板是否有隆起或凹陷的地方，用木棍敲一下有无空声。 3、检查倾斜与水平。 （ 1） 在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙 放下至墙 脚，从四周检查其倾斜程度。 （ 2） 目测大致地平。 （ 3...