上半年宁夏省土地估价师复习土地管理基础考试题

下载后可任意编辑上半年宁夏省土地估价师复习土地管理基础考试题下载后可任意编辑 上半年宁夏省土地估价师复习：土地管理基础考试题一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、土地及建筑物出租会涉及各项费用，其中，的计算一般与建筑物的重置价无关。 A：折旧费 B：维修费 C：保险费 D：管理费 E：时间因素 2、是指土地所有者凭借土地所有权垄断所取得的地租。 A：绝对地租 B：垄断地租 C：级差地租工 D：级差地租Ⅱ E：时间因素3、根据《城镇土地分等定级规程》的规定，应用多因素综合评价法进行城镇土地分等时，是考虑城镇基础设施状况的必选因子。【 考试真题】 A：道路状况 B：供水状况 C：供气状况 D：排水状况 E：时间因素 4、为了掌握开发区土地利用情况而进行的全国开发区规模和土地利用效益调查属于．【 考试真题】 A：统计报表 B：动态调查 C：专门调查 D：静态调查 E：土地5、我们能够把工程建筑定额划分为__消耗定额。 A．劳动 B．机械 C．能量 D．材料 E．人力 6、保险公司的利润主要来自__。 A．承保利润和广告利润 B．承保利润和投资利润 C．承保利润和推销利润下载后可任意编辑 D．投资利润和广告利润 7、由于没有遵循，对于在低级商业中心内开设的高档用品专业商店，因其定位不准，很难获得同类专业商店的收益。【 考试真题】 A：替代原则 B：变动原则 C：协调原则 D：收益原则 E：时间因素 8、城市的控制性详细规划，一般由批准。 A：该市人民代表大会常务委员会 B：该市人民政府 C：该市城市规划行政主管部门 D：该市上级人民政府 E：35％～50％ 9、在土地估价实务中，常常会涉及划拨土地使用权价格与承租土地使用权价格评估问题。下列关于二者关系的观点正确的是。 A：划拨土地使用权属于物权，承租土地使用权属于债权 B：二者在土地使用权性质上不同，但价格水平相当 C：二者在土地使用权性质上不同，价格也不同，二者的价格差等于土地出让金 D：由于权利性质不同，二者不可能在同一土地市场中交易 E：合法性 10、土地的开发周期一般根据开发土地的面积规模和确定。 A：投资数额 B：开发的难易程度 C：资金来源 D：规划要求 E：时间因素11、以下土地用途中，不属于土地利用现状分类体系中一级类土地用途的是__。 A．耕地 B．牧草地 C．交通用地 D．特别用地 12、有一块 1000㎡的工业用地，其土地取得费...