上半年山西省房地产经纪人房地产金融制度与政策概述考试题

下载后可任意编辑上半年山西省房地产经纪人房地产金融制度与政策概述考试题下载后可任意编辑 上半年山西省房地产经纪人：房地产金融制度与政策概述考试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、房屋租赁合同到期，合同自行终止，承租人需继续租用的，应在租赁期限届满前个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。 A：1 B：2 C：3 D：4 E：权利型房地产投资信托 2、项目投资资本金以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的，国家对采纳高新技术成果有特别规定的除外。 A：10％ B：20％ C：30％ D：40％ E：权利型房地产投资信托3、企业的基本费用不包括。 A：法律费用 B：标牌费用 C：购置或租赁车辆所需费用 D：财务费用 E：客户资金代收代付风险 4、依法不能免征房产税的房屋是。 A：政府机关的办公楼 B：武警部队的营房 C：个人自住的住房 D：百货公司的商场 E：权利型房地产投资信托5、月利率一般按本金的来表示。 A：十分之几 B：百分之几 C：千分之几 D：万分之几 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 6、关于划拨土地使用权的含义，说法不正确的是。 A：划拨土地使用权只有无偿取得的取得形式 B：在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理 C：取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续 D：划拨土地未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动下载后可任意编辑 E：权利型房地产投资信托 7、房地产经纪人欲充分了解委托人的意图和要求，把握客户的真实需求，首先需要? A：全面细致地向客户介绍房地产现状 B：仔细观察客户看房的反应 C：仔细倾听客户的陈述 D：引导客户了解、喜爱房地产经纪人所推举的房地产 E：客户资金代收代付风险 8、根据代理的不同，能够将代理分为全权代理、一般代理和特别代理。 A：性质 B：授权 C：特点 D：结构 E：工厂的生产设备 9、在房地产法律体系中，是指开发商依法取得土地使用权并进行基础设施建设、建造房屋过程中产生的法律关系。 A：房地产开发关系 B：房地产交易关系 C：房地产行政管理关系 D：物业管理关系 E：权利型房地产投资信托 10、李某自营地下商场，应税...