上半年河南省土地估价师管理法规基本条文总则考试试题

下载后可任意编辑上半年河南省土地估价师管理法规基本条文总则考试试题下载后可任意编辑 上半年河南省土地估价师《管理法规》：基本条文总则考试试题一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、根据地租理论，最劣等级的土地。 A：有级差地租和绝对地租 B：无级差地租和绝对地租 C：无级差地租，有绝对地租 D：有级差地租，无绝对地租 E：时间因素 2、私募债券的利率一般公募债券。 A：高于 B：等于 C：低于 D：以上均不对 E：土地3、下列说法正确的有。 A：不同的估价目的对应的评估结果内涵不一致，结果也不会有差别，在评估中的技术思路也不尽一致 B：不同的估价目的对应的评估结果内涵一致，结果不会有差别，但在评估中的技术思路不一致 C：不同的估价目的对应的评估结果内涵不一致，结果也会有差别，在评估中的技术思路也不尽一致 D：相同的估价目的对应的评估结果内涵不一致，结果不会有差别，但在评估中的技术思路不尽一致 E：国家实行土地估价师资格认证制度 4、标准深度一般是路线价区段内临街各宗土地深度的。 A：平均数 B：中位数 C：众数 D：总和 E：时间因素5、下列不适于利用市场法评估的房地产类型为。 A：商品房 B：旅馆 C：写字楼 D：学校 E：时间因素 6、下面关于公共产品的表述中，不正确的是．【 考试真题】下载后可任意编辑 A：公共产品的效用是不可分割的 B：公共产品的收益具有排她性 C：提供公共产品并不是为了赢利 D：公共产品的取得不具备竞争性 E：土地 7、在下列选项中，不能在发生时确认为企业的费用，计入当期损益．【 考试真题】 A：办公经费和业务招待费 B：讨论费用 C：对外销售产品时提供的产品质量保证 D：用于购买工程用物资的 500 万元银行存款 E：土地 8、《中华人民共和国土地管理法》规定，土地按用途分为（）。 A．集体土地、国有土地、未利用土地 B．集体土地、国有出让土地、国有划拨土地、未确权土地 C．农用地、建设用地、未登记用地 D．农用地、建设用地、未利用土地 9、价格确定时如两种方法求得地价相差幅度不大(一般不超过 20％～25％)，可采纳作为待估宗地的最终结果。 A：加权平均 B：众数 C：简单算术平均值 D：中位数 E：国家实行土地估价师资格认证制度 10、标定地价评估方法与一般宗地估价方法相同，可采纳__进行估价。 A．基准地价修正法 B．基准地价样地法 C．主成分分析法...