下载后可任意编辑上海下半年房地产经纪人制度与政策契税试题下载后可任意编辑上海 下半年房地产经纪人《制度与政策》：契税试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、在签订房地产经纪合同的前提下，当事人侵权责任的免责事由不包括。 A：自己有过失 B：阻却违法性事由 C：受害人过错 D：不可抗力 E：客户资金代收代付风险 2、存量房出租和承租代理业务中，房地产经纪人与委托人签订房屋租赁代理合同后，应当。 A：查验房屋 B：信息收集与传播 C：陪同看房 D：洽协商价 E：工厂的生产设备3、国内一般物业服务合同对委托的管理服务的约定，不包括。 A：该项管理服务质量的具体标准与评判方法 B：委托管理服务的具体项目 C：该项管理服务收取的估量费用金额 D：该项管理服务所包含的具体内容 E：权利型房地产投资信托 4、建筑高度在 m 以下的建筑，设备层一般设在地下室或顶层。 A：20 B：25 C：30 D：32 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的机会或者媒介服务，并向委托人收取佣金的行为是。 A：房地产买卖 B：房地产租赁 C：房地产代理 D：房地产居间 E：客户资金代收代付风险 6、根据客户对物业需求的急迫性，确定业务工作开展的先后顺序。该行为是针对客源信息中的分析。 A：客户购买决策 B：目标物业与偏好 C：客户需求程度 D：购买力与消费信用下载后可任意编辑 E：工厂的生产设备 7、《耕地占用税暂行条例》规定，以县为单位，人均耕地在 1 亩以下(含 1 亩)的地区，耕地占用税每平方米的税额为元。 A：5～15 B：7～35 C：8～40 D：10～50 E：权利型房地产投资信托 8、房地产经纪信息的加工整理程序一般为。 A：鉴别→整序→筛选→编辑→讨论 B：筛选→鉴别→整序→编辑→讨论 C：鉴别→筛选→整序→编辑→讨论 D：筛选→整序→鉴别→编辑→讨论 E：客户资金代收代付风险 9、对按揭房屋进行财产保险是防范的关键措施，对银行与购房者都非常必要． A：利率变化风险 B：房屋贬值风险 C：无力继续偿还贷款本息风险 D：购房者房屋处理风险 E：工厂的生产设备 10、下列法规中，的颁布实施，对完善和建立城乡统筹管理体制，实行城乡一体化的房屋登记制造了积极的条件。 A：《物权法》 B：...
