上海土地估价师管理基础与法规行政复议模拟试题

下载后可任意编辑上海土地估价师管理基础与法规行政复议模拟试题下载后可任意编辑上海 土地估价师《管理基础与法规》：行政复议模拟试题一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、路线价估价法的基本原理是__。 A．替代原理 B．收益分配原理 C．最有效使用原则 D．协调原则 2、土地质量即土地的__，其优劣由土地位置和地块的条件决定。 A．成本 B．潜力 C．价值 D．使用价值3、关于征地费用各项标准《土地管理法》有明确规定：每一个需要安置的农业人口的安置补偿费标准为该耕地被征用前 3 年平均年产值的倍。 A：3～5 B：4～5 C：4～6 D：6～10 E：时间因素 4、房地产行业从业人员 -- 间各年的人均年收入是一个。 A：时期数列 B：相对数时间数列 C：平均数时间数列 D：时点数列 E：土地5、中国社会主义初级阶段的一项基本经济制度是。 A：所有制为主体，公有制经济共同进展 B：公有制为主体，多种所有制经济共同进展 C：私有制为主体，多种所有制经济共同进展 D：公有制为主体，私有制经济共同进展 E：土地 6、农业区位论所要解决的主要问题是，如何经过合理布局使农业生产达到（），从而最大限度地增加利润。 A.节约运费 B.扩大市场需求 C.优化品种结构 D.降低生产成本 7、某房地产开发项目，当折现率 i1＝10%f1 寸，财务净现值 FNPV(i1)=200 万元：当折现率 i2＝12%时，财务净现值 FNPV(i2)＝-100 万元；用插入法求得财下载后可任意编辑务内部收益率 FIRR 最接近于__。 A．11% B．11.5% C．12% D．12.5% 8、被保险人的索赔期限，从损失发生之日起，不得超过__年。 A．一 B．二 C．三 D．四 9、某宗地是在 5 年前经过出让方式取得的、土地使用年限为 50 年的工业用地，建设期为 1 年，该宗地在正常使用后每年可获得净收益为 8 万元，土地还原率为 10％，该宗地价格为万元。 A：78．79 B：78．90 C：79．25 D：79．32 E：时间因素 10、市场比较法适用的估价对象是具有的土地。 A：交易性 B：收益性 C：特别性 D：再开发潜力 E：时间因素11、拍卖活动中，属于要约的行为是__。 A．拍卖公告 B．竞买人提出公开报价 C．拍卖人同意竞买人参加报价 D．竞买人与拍卖人签订书面合同 12、土地的自然供给量是指__。 A．地球表面积 B．地球表面的陆地面积 C．除了现有技术条件下无法利用的永久冰盖、戈壁、沙漠等之...