下载后可任意编辑上海地产项目策划案12024 年 5 月 29 日下载后可任意编辑第一部分 区域环境概述一、 浦东基本状况概述1、地域品牌的知名度和美誉度已经全面确立浦东开发开放至今已经 ,期间虽然有过阵痛(管委会主任赵启正甚至还被谑称为”套牢市长”),可是经过多年来数以千亿计的基础设施投入以及政策引导,特别是在地铁二号线贯穿、世纪大道通车、世纪公园开园、浦东国际机场通航和世界 500 强会议成功召开后,浦东的地域品牌得到了极大的提升,东方明珠、金茂大厦、世纪大道、公园、汤臣高尔夫球场、八佰伴、时代广场等等建筑和设施不但在上海、在全国都具有相当高的知名度,如今浦东不但成为外资、内地企业积极抢进的投资宝地;也是最适于居住的国家园林城区,吸引了大量区域外客户入住;更是大量高级人才心向往之的就业基地。中国加入 WTO 后,外资将会大量涌入,浦东有望成为全中国最大的得益者。2、经济进展迅速,特别在利用外资方面占半壁江山近年来浦东的经济进展保持快速增长之势,GDP 增幅已连续数年高出全市平均水平 4-6 个百分点,综合经济实力不断增强。 浦东国内生产总值达到 920.52 亿元人民币,人均 GDP 达到 4447 美元,吸引外资额占全市总量的 45%,各项指标的权重越来越高。下表为 浦东各项经济指标及权重: 指标上海市浦东新区浦东所占全市的比重22024 年 5 月 29 日下载后可任意编辑面积(平方公里)63405338.4%人口(万人)131316312.4%GDP(亿元)455192120.2%吸引外资(亿美元)63.928.845.1%外贸出口额(亿美元)2549637.8%3、强投入的市政建设为新区进展提供了动力和保障1990- ,浦东遵循基础设施先行的战略,共投入 1164 亿人民币进行基础设施建设,现已基本形成了"空中、地面、地下、港口"全方位的综合立体交通网络,但当前浦东作为一个新型城区,在生活配套设施以及人气聚集方面仍有待加强,交通特别是过江交通尚待改进,今后相当长时间里,新区政府还将一如既往地进行基础设施投入:”十五”期间,还将实施以下重大市政基础设施项目,逐步完成包括越江交通网、轨道交通网和市区道路网在内的”三网”和包括深水港、航空港、信息港的三港工程。主要工程概况和时间表如下:外环泰和路越江隧道外环线贯穿的节点工程,全长 2882 米,车速 80 公里/小时。 开工, 通车卢 浦 大 桥 ( 含 济 阳路)南北高架道路延伸至浦东的一条规划越江通道 开工, 竣工32024 年 5 月 29 日下载后可任意编辑外环线浦东段外...
