下载后可任意编辑上海房地产项目市场讨论报告书12024 年 5 月 29 日委托单位:上海冠华房地产有限公司报告单位:上海开启房地产投资咨询有限公司 上海天启企业策划有限公司报告日期:二 00 二年四月二十八日冠华别墅项目市场讨论及营销推广企划建议书下载后可任意编辑天启&开启地址:上海市凯旋路 2200 号凯旋大厦 2 楼电话: 传真:E-mail:(版权所有 未经同意 不得采纳)32024 年 5 月 29 日下载后可任意编辑42024 年 5 月 29 日第一部分 市场讨论篇 上海房地产市场综述 上海别墅市场整体情况 重点市场讨论下载后可任意编辑【第一章 上海房地产市场综述】一、宏观经济与上海房地产市场1、上海宏观经济的趋好,为上海房地产行业高速进展制造俱佳条件;上海市统计局年度统计显示: ,上海市国民经济持续、快速、健康进展,经济运行质量和效益不断改进,实现了”十五”计划的良好开局。 ,上海完成国内生产总值 4950.84 亿元,比上年增长 10.2%,高于全国2.9 个百分点,并连续第 实现两位数增长。上海良好的经济环境,促使整个城市建设的高速进展;人均 GDP 达到 4500 美元 , 为城市的房地产市场进展制造了俱佳条件;相应地,房地产业也为城市经济增长贡献一定力量,房地产业成为第三产业增长的领头羊。全年房地产业增加值 308.58 亿元 , 增长 17.8% , 增幅比上年提高 2.4 个百分点 , 其对经济增长的贡献 率达到 9.7% , 比上年提高 2.9 个百分点。 2、城市建设的良性进展和大规模的基础设施投资,为上海房地产不断带来新的增长点;根据中央提出的上海要建成”国际经济、贸易、金融、航运”四个中心的指导意见 , 3 月上海市人民代表大会经过了<”十五”社会经济进展计划>,其中无论是产业进展布局,还是城市基础设施计划布局,都是体现了”四个中心”的要求。52024 年 5 月 29 日下载后可任意编辑随着”十五”计划开局新一轮投资计划启动和投资结构的调整,上海市固定资产投资出现了快速回升的良好态势。 完成全社会固定资产投资 1984.31 亿元,比上年增长 6.1%,增幅比上年提高 5.4 个百分点,投资总量超过历史最高水平。投资结构继续改进。全年完成基本建设投资 712.49 亿元,比上年增长 1.3%;完成更新改造投资 436.83 亿元,增长 10.2%;完成房地产开发投资 620.31 亿元,增长 9.6%。城市基础设施建设步伐加快,全年完成城市基础设施投资 510.78 亿元,比上年增长 13.5%。市区 2200 万...
