下载后可任意编辑下半年四川省房地产估价师经营与管理盈亏平衡分析的概念考试试题下载后可任意编辑 下半年四川省房地产估价师《经营与管理》：盈亏平衡分析的概念考试试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格
一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、__是指为了实现一定时期内城市的经济和社会进展目标，确定城市性质、规模和进展方向，合理利用城市土地，协调城市空间布局和各项建设的综合部署和具体安排
A．土地利用总体规划 B．城市规划 C．土地开发 D．城市建设 2、《中华人民共和国土地管理法》规定，对人均耕地特别少的地区，由省级政府批准，可增加安置补助费，但土地补偿和安置补助费之和，不得超过被征收前 3 年平均年产值的__倍
A．10 B．20 C．30 D．403、下列关于计算贷款综合风险度的系数的表述中，不正确的是__
A．企业信用等级越高，信用等级系数值越高 B．贷款期限越长，期限系数值越大 C．项目风险越大，风险等级系数值越大 D．用商品房抵押与用其它房屋和建筑物抵押相比，贷款方式系数值较低 4、下列属于间接融资方式的是
A：政府发行债券 B：国家信用 C：商业信用 D：银行贷款 E：执行层的组织协调5、房地产估价报告应当由房地产估价机构出具，加盖房地产估价机构公章，并有至少名专职注册房地产估价师签字
A：1 B：2 C：3 D：5 E：执行层的组织协调 6、在计算企业所得税，确定准予扣除项目的金额时，职工工会经费按计税工资总额的计算扣除
A：4％ B：3％下载后可任意编辑 C：2％ D：1％ E：执行层的组织协调 7、租金调整时可能会引起争议而诉诸于法律所带来的风险属于__
A．收益现金流风险 B．资本价值风险 C．比较风险 D．未来运营费用风险 8、某房地产开
