下载后可任意编辑东莞物业公司管理方案12024 年 5 月 29 日下载后可任意编辑东莞市 KH 物业进展有限公司君 豪 商 业 中 心物业管理方案方案编制:X 第一章 物业概况东莞市 KH 商业中心位于东莞市 X 大道(X 中路路段)与 X 大道交汇处,地处东莞市区黄金地段。该物业业由地下停车场,一至四楼商场,五楼商务区域,六至十楼小型写字楼,十一楼至二十四楼大户型写字楼组成,是东莞市 KH 物业进展有限公司开发新建的一座高档次、颇具代表性的自动化甲级写字楼。32024 年 5 月 29 日下载后可任意编辑KH 商业中心占地面积 17968.4㎡,建筑面积 88575㎡,写字楼面积 43897.48㎡,商场面积 30601.91㎡,,六至十层公共通道面积 4435.4㎡,十一至二十四层公共通道面积 2200.8㎡,停车场面积 14076.46㎡,外围面积 7187.2㎡,五楼公共面积 923.25㎡,天台面积 3222.84㎡,写字楼单元 177 个,商铺 5 个。KH 商业中心一至四楼商场已由万佳.华润进驻,写字楼大堂入口两个,停车场设两进两出,共约车位 300 个,商场正门入口一个,后门入口一个,一至十层楼梯通道三道,一至二十四层楼梯通道两道,大堂与公共通道均采纳高档大理石和材料装修。KH 商业中心主要机电设备有:广州日立电梯十台,自动化烟、温感、喷淋、消防栓等消防系统、供配电、给排水、通风、智能化安保系统,宽频网络通讯系统,大楼内机电设备均采纳高档产品。大楼内主要设施有停车场、俱乐部、会议室、餐馆、休息亭,十一楼天面球场等。主要市政设施有道路、雨、污水井、沙井、化粪池、水池等若干。第二章 管理内容一、 KH 商业中心房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、电梯房、设备机房等)的维修、养护和管理。二、 KH 商业中心建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、烟囱、共用照明、天线、加压供水设备、供配电、消防、安保、自动化系统、电梯、发电机等)的维修、养护和管理。三、 该物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、车场、棚、42024 年 5 月 29 日下载后可任意编辑库等)的维修、养护和管理。四、 该物业规划红线内属配套服务设施的维修、养护和管理。五、 公共环境(包括公共场地、房屋建筑共用部位)的清洁卫生,垃圾的收集清运。六、 KH 商业中心内交通、车辆行驶和停放管理。七、 配合和协...
