下载后可任意编辑东融大厦物业管理方案湘盛物业12024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑 株洲市湘盛物业管理有限公司东 融 大 厦物业管理方案32024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑方案编制： 第一章物业概况略42024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑第二章管理内容一、东融大厦房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、电梯房、设备机房等）的维修、养护和管理。二、东融大厦建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、烟囱、共用照明、天线、加压供水设备、供配电、消防、安保、自动化系统、电梯、发电机等）的维52024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑修、养护和管理。三、该物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、车场、棚、库等）的维修、养护和管理。四、该物业规划红线内属配套服务设施的维修、养护和管理。五、公共环境（包括公共场地、房屋建筑共用部位）的清洁卫生，垃圾的收集，清运。六、东融大厦内交通、车辆行驶和停放管理。七、配合和协助当地公安机关进行安全监控、巡视、消防、保安防范工作。八、物业管理档案、资料及物业的使用管理。九、多种经营，有偿服务、商务管理。62024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑第三章管理目的一、保持和提高物业的完好程度，经过加强对东融大厦的管理养护和对业主或使用人的管理和服务，防止使用不当，损坏物业。二、制造良好的办公与公共环境，统筹安排该大厦的各项设施设备的养护管理，对业主或使用人依法约束管理，共同维护大厦环境。三、维护该大厦投资者和使用者的权益，该大厦是用来办公，成就人生事业，体现人生价值和有成就感的人享受良好服务和体现人生价值的象征，加强对业主和或72024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑使用者的行为管理，维护投资者与使用者的整体利益，从而更有效的有利于投资者和每一位使用者。四、加强对该大厦实施社会化、专业化、经营型的一体化管理，不断提高物业管理服务质量，维护和提高该物业投资者和管理者的良好社会声誉。五、以优良的物业管理服务质量建立该物业投资者、管理者的品牌形象，有效促进物业的租售、经营，以高附加值回馈给投资企业，使该物业的投资者的进展处于良性循环。82024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑第四章管理原则根据《物业管理条例》和《株洲...
