梅园商业广场招商方案（一期）目录第二部分：项目简介第三部分：项目定位第四部分：项目业态第五部分：项目配套第七部分：招商策略与政策第一部分：前言第六部分：项目周边商业楼盘第一部分：前言第一部分：前言一、区域概况一、区域概况11、广州大道北板块包括同和路南方医院、沙太路一带，到、广州大道北板块包括同和路南方医院、沙太路一带，到天河北的车程一般只有天河北的车程一般只有1515分钟，是距离天河北商务圈最近分钟，是距离天河北商务圈最近的板块之一，故素有“后天河北”之称。加之背靠白云山，的板块之一，故素有“后天河北”之称。加之背靠白云山，广州大道北板块完全具备成为“广州人理想居住区”的发展广州大道北板块完全具备成为“广州人理想居住区”的发展潜质。潜质。22、随着广州楼市的发展及市政配套的快速跟进，广州大道、随着广州楼市的发展及市政配套的快速跟进，广州大道北板块迎来了发展契机，在广州楼市整体上供不应求、楼价北板块迎来了发展契机，在广州楼市整体上供不应求、楼价飞涨（特别是近两年）的大背景之下，广州大道北板块以较飞涨（特别是近两年）的大背景之下，广州大道北板块以较大的供应量、较好的地段与发展前景开始受到各界的瞩目。大的供应量、较好的地段与发展前景开始受到各界的瞩目。使广州大道北板块成为名副其实“后天河北”、“天河北后使广州大道北板块成为名副其实“后天河北”、“天河北后花园”花园”,,市区准备打造成新的“旧天河区”。人气急升，据市区准备打造成新的“旧天河区”。人气急升，据有关数据统计该区域居住人数已达有关数据统计该区域居住人数已达5050万。万。二、规划优势二、规划优势11、据、据2003-20122003-2012年年《《广州市商业网点发展规广州市商业网点发展规划划》》，同和商业功能区的空间范围是东至沙太路，，同和商业功能区的空间范围是东至沙太路，西至西至105105国道，南至环城高速公路，北至北环高速国道，南至环城高速公路，北至北环高速路。其中以地铁路。其中以地铁33号线为依托，同和路、沙太路为号线为依托，同和路、沙太路为主干道。主干道。22、南方医院、梅花园、梅花新村、鸡颈坑等为节、南方医院、梅花园、梅花新村、鸡颈坑等为节点，优化商业环境，将发展超市、大型综合广场等点，优化商业环境，将发展超市、大型综合广场等新型业态，适度发展大型综合超市和百货店，注重新型业态，适度发展大型综合超市和百货店，注重现代服务业配套，发展成为白云区东南部现代服务业配套，发展成为白云区东南部11级商业级商业中心。中心。前言前言第二部分：项目简介第二部分：项目简介梅园商业广场（一期）梅园商业广场（一期）商业面积约商业面积约20402040平方平方米。米。项目位置广州大道北梅项目位置广州大道北梅花新村中心地带，花新村中心地带，地铁地铁33号线延长线梅花园地号线延长线梅花园地铁出入口，项目道路铁出入口，项目道路连连接广州大道中和，沙太接广州大道中和，沙太南路，南路，距天河北距天河北CBDCBD仅仅88分钟车程，周边人分钟车程，周边人口密集，区域规划优越、口密集，区域规划优越、交通便捷，商业配套成交通便捷，商业配套成熟，发展迅速快捷熟，发展迅速快捷根据项目建筑风格、项目周边的调查。梅园根据项目建筑风格、项目周边的调查。梅园商业广场定位为集购物、饮食、休闲娱乐于一体的综商业广场定位为集购物、饮食、休闲娱乐于一体的综合购物广场型商场；以知名的品牌、知名餐饮等连锁合购物广场型商场；以知名的品牌、知名餐饮等连锁品牌业态为龙头吸引人流，带动众多品牌商铺的联动品牌业态为龙头吸引人流，带动众多品牌商铺的联动式经营。使到梅园商业广场在三号线延长线开通之后，式经营。使到梅园商业广场在三号线延长线开通之后，成为该区域人气最旺、档次最高的的综合购物中心。成为该区域人气最旺、档次最高的的综合购物中心。配合亚运和城市改造，以天河北的未来发展为基础，配合亚运和城市改造，以天河北的未来发展为基础，成为天河北地区最具有特色商业购物广场。成为天河北地区最具有特色商业购物广场。第三部分：项目定位第三部分...
