住宅工程质量通病防治措施

下载后可任意编辑住宅工程质量通病防治措施12024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑大连市住宅工程质量通病防治导则1 总 则1.1 为不断提高住宅工程质量,防治住宅工程质量通病,依据国家有关法律规范和标准,结合我市近几年来的工程质量情况,特制定本导则。1.2 本导则适用于本市行政区域内新建、改(扩)建的住宅工程。1.3 本导则结合本地区现阶段工程质量实际状况制定,以期对住宅工程中存在的裂缝、渗漏、透寒等住宅工程质量通病进行有效的控制。 1.4 在住宅工程的建设过程中,建设、设计、施工和监理等责任主体和施工图审查机构除执行国家有关法律、法规、工程法律规范及大连市<关于住宅工程质量通病防治的若干规定>的要求外,还应执行本导则。1.5 大连市建设工程质量监督站受大连市城乡建设委员会委托,对全市住宅工程质量通病防治工作进行监督管理。区、市、县工程质量监督站受当地建设行政主管部门委托,负责当地住宅工程质量通病的防治工作。2 参建各方责任主体的管理措施2.1 建设单位22024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑2.1.1 负责组织住宅工程质量通病防治工作,参建各方质量责任主体和施工图审查机构应履行各自职责。2.1.2 应加强对设计和施工质量的过程控制和验收管理,在工程建设中,要保证合理工期,并不得擅自变更已经审查批准的施工图设计文件,不得将未经施工图审查机构审查经过的施工图用于施工。2.1.3 在开工前应组织针对防治住宅工程质量通病的图纸会审和设计交底。 2.1.4 应将住宅工程质量通病防治列入工程检查验收内容。2.1.5 批准施工单位的<施工组织设计>。2.1.6 工程竣工时,建设单位应将住宅工程质量通病防治作为重点检查内容,并写入<工程竣工验收报告>。2.2 设计单位2.2.1 应对易发生住宅工程质量通病的部位和环节优化细化设计方案,并用节点构造详图予以明确。2.2.2 应将住宅工程质量通病防治的设计措施和技术要求向相关单位进行设计交底。2.2.3 采纳新材料、新技术、新工艺、新设备时,应明确施工要求、构造措施和验收标准。2.2.4 设计变更应不得引发新的住宅工程质量通病。2.3 施工图审查机构2.3.1 应重视审查防治住宅工程质量通病的设计措施,并将其列入审查内容。2.4 施工单位2.4.1 应严格根据施工图审查机构审查经过的施工图设计文件和工程建设强制性标准进行施工,严格执行国家<建筑工程施工质量32024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑验收统一标准>及系列法律规范,强化施工质量过程控制,严把质...