下载后可任意编辑住宅预验收标准12024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑住宅物业分户预验标准1． 地面检查：①． 地面平整度检查：是否预留地面做法？一般地面平整度不大于 2㎝对于毛坯房就能够接受（国家法律规范 2 米靠尺内允许偏差不大于5㎜）。② ． 地 面 是 否 有 裂 纹 、 脱 皮 、 麻 面 、 起 砂 ？③ ． 地 面 是 否 存 在 倒 返 水 和 积 水 现 象 ？④． 地面水暖预埋管线是否有标识？2． 墙面检查：①． 墙面平整度检查：一般墙面平整度不大于 5㎜对于毛坯房就能够接受（国家法律规范 2 米靠尺内允许偏差不大于 3㎜）。②． 墙面是否有空鼓、裂纹和水印？22024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑③． 阴阳角垂直度检查：一般通长检测不大于 5㎜对于毛坯房就能 够 接 受 （ 国 家 法 律 规 范 通 长 检 测 允 许 偏 差 不 大 于 3 ㎜ ）④． 对角、找方检查：对角误差不大于 1㎝对于毛坯房就能够接受（国家法律规范允许偏差不大于 5㎜），房间方正不允许有偏差。⑤． 梁柱位置检查：检验梁与柱的位置、高度是否影响出入动线与生活动线，特别是针对跃层而言。⑥． 预留门窗洞口检查：洞口位置不允许有偏斜，边长允许偏差2㎜；方正对角允许2㎜。⑦． 墙面是否有明显色差？⑧． 卫生间淋浴或浴缸位置的墙面防水高度是否符合要求？ ⑨． 是否预留空调孔？3． 天花检查：32024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑① ． 层 高 是 否 符 合 合 同 、 宣 传 广 告 或 楼 书 要 求 ？②． 天花平整度检查：一般地面平整度不大于 1㎝对于毛坯房就能够接受（国家法律规范 2 米靠尺内允许偏差不大于 3㎜）。③． 天花是否有裂纹、空鼓？④． 墙顶阴角顺直度通长不大于 5㎜对于毛坯房就能够接受（国家 法 律 规 范 通 长 允 许 偏 差 不 大 于3 ㎜ ）⑤． 天花是否有水印？4． 厨房、卫生间地面防水检查：①． 24 小时闭水试验合格，需提前要求开发商配合，或在验房单注明因为…原因临时无法检测，双方约定在精装修进场时与物业共同做闭水试验，不合格由开发商返修。检测合格后再出现问题由装修公司负责。②． 是否有倒返水或水现象？42024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑5． 铝合金门窗、塑钢门窗检查：①． 窗框检查：窗框安装牢固，与墙体边缘对比，窗面与墙面平行；窗框与墙体实行弹性连接...
