下载后可任意编辑光明花园二期策划方案模板1下载后可任意编辑光明花园二期策划方案目 录一、 光明花园项目分析( 一) 光明花园前期营销推广分析及后期推广建议( 二) 光明花园一期销售概况( 三) 光明花园二期销售概况( 四) 光明花园客户信息反馈及对策二、 市场分析( 一) 武川市 宏观住宅市场走势( 二) 武川市八月份住宅市场动态分析( 三) 区域住宅市场销售动态三、 光明花园二期营销推广策略2下载后可任意编辑( 一) 总体推广策略及销售目标( 二) 二期入市时机策略( 三) 销售推广策略四、 媒介推广计划 ( 一) 宣传主题 ( 二) 媒介投放策略 ( 三) 媒介投放计划五、 销售部署及资料准备一、 光明花园项目分析( 一) 光明花园前期营销推广分析及后期推广建议1、 光明花园一期营销推广主题及其目标3下载后可任意编辑 分析光明花园一期宣传单页、 楼书及施工场地形象诉求主题宣传单页 背 景: 绿色背景暗示健康的生活环境 诉求主题: 绿色天与地映衬光明花园诉求主题”武川新都会 国际康•居城” 诉求主点: 优越的地理位置、 名牌效应、 建筑业态亮点设施 首期楼书生活氛围诉求: 强调健康和谐的邻里关系文化 诉求: 强调国际文化与本土文化相交融的精神文化生活生活方式诉求: 健康的国际流行的居家与工作的生活方式环境 诉求: 强调新奇、 优美的生活环境其它 诉 求点: 重复首期宣传单页诉求内容4下载后可任意编辑施工场地形象广告 施工场地形象广告诉求: 重复首期宣传单页诉求内容综述 从上面能够看到, 光明花园首期突出宣传项目地理位置的优越、 建筑形态的和谐、 健康的文化生活方式, 借助武川的城市规划宣扬光明花园的武川生活趋势, 以求达到市场认知、 树立引领武川人们生活方式的项目形象2、 光明花园二期营销推广目的 鉴于本项目滚动开发的开发模式, 光明花园二期营销推广须继承首期推广的格调, 诉求主题从国际康居城转以光明花园国际生活方式为诉求主题, 并展示、 实现其宣传的建筑亮点的诉求, 深化项目品牌的价值。 首期楼书市场反馈的”看不懂、 不知所云”的情况, 建议二期楼书诉求简洁而委婉, 必要时需要销售员的暗示引导, 媒介配合释疑诉求主题5下载后可任意编辑 ( 二) 光明花园一期销售概述1、 光明花园一期销售动态 光明花园一期批准预售 1500 套, 面积 240000 平方米。截止八月 25 号, 一期累计销售 1240 套, 实现销售面积 189420 平...
