北 京 市 房 地 产 开 发 建 设 项 目 收 费 标 准 （ 2009） 序 号 项 目 名 称 收 费 标 准 备 注 一 、 土地 成本 1 土 地 成 交 价 1a 一 级 开 发 建 设 补 偿 费（ 或 企 业 搬 迁 补 偿 费 ） 含 在 地 价 中 （ 见 土 地 一 级 开 发 建 设 补 偿 协 议 ） 1b 政 府 土 地 收 益 评 估 地 价 （ 见 土 地 出 让 合 同 ） 2 补 缴 政 府 土 地 收 益 地 上 增 加 建 筑 面积 补 缴 政 府 土 地收 益 住 宅 土 地 成 交 单 价 *增 加 地 上 面 积 配 套（ 除 中 、小学） （ 土 地 成 交 单 价 +经营性配 套 与居住 用途之间的地 价 差额） *增 加 地 上 面 积 地 下 经 营 性 部 分补 缴 政 府 土 地 收益 地 下 车 库 政 府 土 地 收 益 单 价 *1/3*地 下 车 库 建 筑 面 积 其 他 地 下 经 营 性配 套 土 地 成 交 单 价 *1/3*其 他 地 下 经 营 性 配 套 面 积 3 土 地 契 税 （ 土 地 成 交 价 +补 缴 政 府 土 地 收 益 ） *3% 北京市契税管理规定.doc 4 其 他 工 程 费 无 收 费 规 定 ， 根 据 具 体 情 况 评 估 。 红 线 外 市 政 、高压线迁移、拆迁费 用等费 用 二 、 前期费用 城市 基础设施建 设费 城近郊区（ 包括东城、西城、崇文、宣武、朝阳、海淀、丰台、石景山区） 住宅 160 元/平米、非住宅 200 元/平米（ 包括地下 面 积 ） ；其 它详见附件文档 城八区城市基础设施建设费征收.doc 1 顺 义 区 免 交 顺义区人民政府关于取消市政公用设施建 通 州 区 1、中心城区 ：住宅 170 元/平米、非住宅 200 元/平米（包括地下面积） 2、中心城区 外：住宅 140 元/平米、非住宅 170元/平米 3、旧城改造项目：每建筑平米 60 元 4、中心城区 域内的旧村改造项目或利用企、事业旧址按每建筑平方米 100 元征收，中心城区 域外的旧村改造项目或利用企、事业旧址按每建筑平方米 80 元征收。在一个开发项目中即有旧村址或企、事业单位旧址又有空地的，按土地版图比例，套该项目建筑面积比例征收，中心城区 域内的空地按每北京市通州区人民政府印发关于城市基础 建 筑 平 方 米 150 元 ...
