共用部位设施设备维护作业指导书修订版

下载后可任意编辑共用部位设施设备维护作业指导书修订版12024 年 5 月 29 日下载后可任意编辑22024 年 5 月 29 日下载后可任意编辑目 录文件号 名 称页码港联华茂/ZY7.5-GC-01 共用部位、设施设备维护管理职能和岗位职责2港联华茂/ZY7.5-GC-02 共用部位、设施设备维护各岗位工作制度6港联华茂/ZY7.5-GC-03 项目岗位工作规程18港联华茂/ZY7.5-GC-04 房屋维修管理规程27港联华茂/ZY7.5-GC-05 供配电设备(设施)管理规程29港联华茂/ZY7.5-GC-06 给排水设备(设施)管理规程32港联华茂/ZY7.5-GC-07 发电机工作规程38港联华茂/ZY7.5-GC-08 中央空调操作保养法律规范41港联华茂/ZY7.5-GC-09 电梯管理工作规程47港联华茂/ZY7.5-GC-10 缺陷设备运行规程52港联华茂/ZY7.5-GC-11 弱电系统维修标准作业规程53港联华茂/ZY7.5-GC-12 生活锅炉运行规程57港联华茂/ZY7.5-GC-13 有偿维修服务工作规程59港联华茂/ZY7.5-GC-14 公共部位/专有部位工作规程60港联华茂/ZY7.5-GC-15 共用部位、设施设备维护人员安全操作规程64港联华茂/ZY7.5-GC-16 突发事件的处理流程66港联华茂/ZY7.5-GC-17 物业工程接管验收标准72港联华茂/ZY7.5-GC-18 物业承接查验房屋分户验收标准967.5-GC-01共用部位、设施设备维护管理职能和岗位职责1 目的经过明确共用部位、设施设备维护部管理职能和岗位职责,做到各尽其职、各负其责,使管理制度化、工作标准化,服务优质化。2 范围适用于品质管理部工程专员,共用部位、设施设备维护部主管,共用部位、12024 年 5 月 29 日下载后可任意编辑设施设备维护班长,共用部位、设施设备维护人员。3 职责3.1 共用部位、设施设备维护(工程部)管理职能各项目共用部位、设施设备维护部是保证所管辖项目正常运行的专业技能部门,负责对管辖范围内设施设备管理,包括:物业项目工程前期介入、物业承接查验、配合相关部门做好物业整改、装饰装修管理、房屋维修管理、设施设备维护管理等工作。3.2 共用部位、设施设备维护部工作应达到的指标3.2.1 根据 GB/T19001- ISO9001: <质量管理体系 要求>,建立、实施和持续改进公司共用部位、设施设备维护部管理工作。3.2.2 确保公司在各项创优工作及评审中,本部门工作符合标准要求。3.2.3 本部门管理人员持证上岗率 100%。3.2.4 本部门特别工种员工持证上岗率 100%。3.2.5 房屋完好率 98%。3.2.6 设施设备有效运行率 98%。3.2.7 维修预约及时率 98%。3.2.8 维修合格率 ...