关于印发《深圳市住房建设规划2010年度实施计划》的通知深规土[2010]182号各有关单位：《深圳市住房建设规划2010年度实施计划》已报经市政府批准，现予印发，请遵照执行。深圳市规划和国土资源委员会二〇一〇年三月十九日1深圳市住房建设规划2010年度实施计划第一章总则第一条根据《深圳市住房建设规划（2006～2010）》（深府〔2006〕216号）、《深圳市住房建设规划（2008～2012）》（深府〔2008〕133号）及建设部《关于请督促做好住房建设计划和住房建设规划制定和公布工作的函》（建办规函〔2007〕740号）的要求，编制深圳市住房建设规划2010年度实施计划（以下简称“本年度计划”）。第二条本年度计划按照以下指导思想编制：（一）落实中央经济工作会议精神，加强和完善房地产宏观调控，增加普通商品住房供给，支持居民自住型购房需求；（二）进一步关注民生，大力推进保障性安居工程建设，坚持多层次、多渠道以及适度多元化的住房保障方式，逐步扩大住房保障范围；（三）以规划实施为引导，结合本市资源和环境承载力，集约节约利用土地，确保普通商品住房用地和保障性住房用地供应；（四）完善包括住房保障在内的住房公共政策，促进住房建设与我市经济社会发展相适应，不断提高居民居住质量。第三条本年度计划是深圳市2010年度住房建设总量、结构、用地安排以及住房政策制定的重要依据。在深圳市域2范围内进行的各项住房建设活动，应符合本计划；与住房建设相关的各项计划，应与本计划相协调。第四条本年度计划的适用范围为深圳市行政辖区，适用年限为2010年。第五条本年度计划包括计划文本、附表及附图。第六条本年度计划条文中，商品住房建设及用地指标为本计划的指导性内容，保障性住房建设及用地指标为本计划的强制性内容。第二章计划实施与形势判断第七条上年度计划实施情况2009年，我市计划供应商品住房用地111公顷，保障性住房用地30公顷；计划安排建设商品住房9.06万套，建筑面积810万平方米，保障性住房2.57万套，建筑面积134.8万平方米。截至2009年11月底，实际出让商品住房用地186.86公顷；并通过《关于印发〈深圳市2009年度保障性住房建设任务分解方案〉的通知》（深府办〔2009〕91号）分解保障性住房建设任务，实际落实保障性住房用地30公顷，安排筹集建设保障性住房2.57万套。第八条住房市场和住房保障形势3从宏观形势看，受金融危机影响，我市面临更加复杂的国际国内局势，经济增长仍然存在压力，转变经济发展方式刻不容缓；在转变发展方式的要求下，产业人口外移与外来人口本地化、城市化的趋势并存，住房发展宏观形势较为复杂。从我市近期住房市场和住房保障情况看，目前以住房价格为核心的资产价格上涨过快，成为价格稳定和居民实现住房消费需求的主要威胁，户籍低收入家庭住房困难问题可望在“十一五”期间基本解决，但经济社会发展所需人才住房问题日益突出。未来我市住房发展在重点发挥提供居民住房以解决民生问题作用的同时，还应当统筹兼顾，发挥其保障产业发展及增强城市综合竞争力的公共政策优势和基础性作用。第九条2010年度供求关系在分析2006年以来历年住房用地实际供应与住房项目建设情况基础上，预计2010年全市已出让土地经过开发建设，可形成商品住房批准预售建筑面积约为700万平方米，加上目前可售商品住房建筑面积，预计2010年全市可形成商品住房供应建筑面积约为1000万平方米。根据2006年以来我市居民住房可支付能力和市场实际需求分析，预计2010年全市新建商品住房需求建筑面积约650万平方米，基本可达到供求平衡，供略大于求，并有适当住房储备。4根据已公布的住房保障年度计划，2010年度，可向社会分配保障性住房0.51万套。第三章住房建设目标第十条根据年平均常住人口计算的2008年深圳市人均生产总值为13153美元（《深圳市2008年国民经济和社会发展统计公报》），结合国内外住房发展经验，2010年，我市住房发展仍将处于平稳上升阶段，住房建设和住房政策将以平稳发展为原则。第十一条2006-2009各年度实施计划共安排建设住房55.31万套，建筑面积4440.8万平方米，按“十一五”规划建设住房69万套、5700万平方米的规划目标，2010年还应建设...
