置业有限公司精装修工程管理手册VIP专享

下载后可任意编辑置业有限公司精装修工程管理手册12024 年 4 月 19 日圣和圣置业有限公司精装修工程管理手册( ) 圣和圣置业有限公司 二 0 一六年八月下载后可任意编辑说 明编制目的 为了提高圣和圣置业有限公司精装修工程管理水平,理顺精装修工程管理思路,指导精装修前期准备工作及过程管理,进一步提高精装修工程质量,树立和维护圣和圣品牌,努力创立”业主满意工程”,圣和圣置业有限公司总师室根据国家<建筑装饰装修工程质量验收法律规范>GB50210- 和海市地方标准<住宅装饰装饰验收标准>:上海市房地产市场精装修工程现状经验,编制圣和圣置业有限公司<成品住宅精装修工程管理手册>。 精装修工程管理基本组织架构: 甲方工程项目部 装修工程监理部 一房一验公司 总包单位质检部 装修公司装修项目部第一章 成品住宅精装修施工条件、交楼标准及流程1 成品住宅精装修工程进场前的施工条件 (1)铝合金门窗必须安装完成,包括门扇、窗扇。 (2)外墙面装饰施工完成、外架拆除,并严格进行外墙淋水试验。 (3)所有室内门的门洞留设完成,门洞高度、宽度及墙厚尺寸符合要求。12024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑 (4)阳台栏杆安装完毕并验收合格,并作好保护。 (5)厨房、卫生间及阳台给排水管按装饰图设计位置要求安装完成,并做灌水打压和通球试验,无渗漏、堵塞,墙地面暗敷管道必须做好明显标识。 (6)屋面、阳台(露台)、厨房、卫生间防水工程施工完成,做 48 小时蓄水试验,无渗漏现象。 (7)室内抹灰工程施工完成,抹灰表面洁净、接搓平顺、线角顺直,阴阳角垂直方正,立面垂直方正、表面平整,抹灰层无空鼓、开裂。 (8)烟道的风帽必须安装完成,以防漏水。 (9)所有开关、插座底盒安装完成,开关和插座的位置、深度符合装饰要求。 (10)所有穿线管预留预埋完成,线管的穿线通畅检查符合要求。2 成品住宅精装修交楼标准 (1)建筑外墙铝合金玻璃门窗安装完成,外墙保温工程完成并经过节能验收,外墙装饰工程施工完成。 (2)首层入户大堂天棚、墙面涂料施工完成,地面砖铺贴完成,门禁系统安装完成并能正常使用。 (3)电梯安装完成并验收合格。 (3)各层电梯前室、公共走道的天棚及墙面涂料施工完成,地面砖铺贴完成。 (4)入户门及户内门安装完成,无明显碰伤、划痕、掉漆等质量缺陷。 (5)客厅及过道地砖铺贴完成,天棚及墙面涂料施工完成、墙纸裱糊完成。 (6)厨房天棚吊顶及涂料施工完成,墙地砖铺贴完成,橱柜、抽油烟机、洗菜盆和消毒柜安装完...