花园物业管理方案(2)VIP专享

下载后可任意编辑花园物业管理方案(2)12024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑绿城·桂花园物业管理方 案(一、二期常规性服务项)目 录一、物业服务中心组织架构图02024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑二、各岗位工作内容三、各部门岗位职责四、具体管理措施(一)客户服务(二)装修管理(三)安保管理(四)设施设备维修保养管理(五)保洁管理(六)绿化管理(七)其它管理物业概况绿城.桂花园位于宁波市镇海新城骆驼街道,东临西大河,南面为规划道路,西面邻接 329 国道,北面为新城主干道。总建筑面积12024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑约 227260m2,其中地上建筑面积 176680m2,规划建造 15 幢多层住宅和 20 幢 7-11 层的小高层住宅。该项目在总结绿城已开发的多层、小高层产品的基础上对产品有了进一步提升,同时结合当地特色 , 力 求 建 设 成 为 镇 海 新 城 一 流 的 高 品 质 住 宅 。 该项目所在镇海新城是宁波市新一轮总体规划中的重点进展区域。为积极融入宁波大都市, 镇海新城规划正式启动,镇海新城由骆驼片和庄市片组成,总体规划用地约 46 平方公里,至 2024年规划总人口为 40 万。项目所在的骆驼街道作为未来的镇海区行政中心,现有基础设施完善、生活配套成熟,规划中的星级酒店、学校和商贸中心也将于 2-3 年内建成使用。该项目区位优势明显,距三江口和镇海老城区的直线距离均约 10 公里,交通便捷;西面隔329 国道为宁波市机电工业园区(已落户企业约 200 家,已建成投产120 家);西北和东北部分别为九龙湖旅游开发区(九龙湖镇)和蟹浦镇、贵泗镇,直线距离分别约为 8 公里和 6 公里。 园区采纳围而不合的整体布局,园区内景观丰富,各组团高低错落,形成了灵活有序的空间形态。一条主干道连接了整个园区,除中心会所附近设有少量地面泊车位,供访客车辆时停放外,自行车、电瓶车、摩托车车库均设在半地下停车场内,汽车库车库设在地下停车场内,以确保园区良好的停车秩序。每户室内均设有信息箱,内设电话、电脑、电视模块、预设语音、数据网络、电视入户线缆,室内电话、数据网络、电视线缆均接入该配线箱,业主可根据需要去电信、有线电视中心办理相关的开通业务。安保系统摄像监视系统在园区出入口、消防通道均设有彩色或黑白摄像机,实行 2422024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑小时数字录像。周界报警系统 园区周界设有红外线对射探测器,并和摄像系统实行联动,一旦发生非法翻越立即报警。...