下载后可任意编辑花园营销推广方案规划书12024 年 4 月 19 日金地名都 9 月 8 日金地名都-营销推广方案目 录前 言第一部份 营销计划一、项目优劣势分析二、营销目标三、对一期价格的建议四、对一期产品的建议五、营销策略六、营销战术七、销售前准备八、销售造势第二部份 广告篇下载后可任意编辑一、广告目标二、广告推广的总体思想三、广告定位四、立体化市场推广策略五、广告执行策略六、广告预算前 言 个案的成功并非是在最后取得的,而是在开始。当精明的进展商完美地将自身优势与外部条件有效地结合时,系统而又专业的准备工作随之而展开,一个有生命力的产品也将应运而生,它代表走向成功的第一步,也是最关键的一步。在房地产逐步走向商品化、市场化的今日,为了使金地名都花园能在乾州这百花争艳,百舸争流的竞争环境中,占据绝大部份市场空间,本公司本着以市场为起点,以消费者的需求为中心,以整体市场营销为手段,达到开发商从用户的满足中猎取丰厚利润的目的,特此针对金地名都花园对该区域市场进行系统深化细致地调查讨论,客观地对金地名都花园一期的营销进行策划安排。深圳全鑫地产作为成熟的专业营销策划公司,深知与业主合作过程中自身责任重大,不敢丝毫懈怠,公司上下无论是案前准备还是案中销售,都将兢兢业业,以专业服务贯穿始终。在此,谨向贵公司给予我们这样的参加机会表示由衷感谢!32024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑第一部分 营销篇 经过专业的市调人员对项目及项目各项情况进行的细致深化的调查,以及我们对市场调查的讨论和分析,在符合市场规律的前提下,我公司本着满足消费者需要并保证贵公司最大利益的宗旨,特拟定出以下适合金地名都花园的营销计划:一、项目优劣势分析1、优势A、地段较好对乾州略有了解的人都知道,乾州世纪广场以南为古城区,限制开发;以北为南脉,也无法开发;能作开发的只有东边和西边.西边人口多,居住比较密集,可是较大型的成熟社区较少,加之乾州市规划建设西边主要为娱乐休闲场所,另"州政府"和”州人民医院”就在附近,使西边成了居家的黄金地段。 B、社区成熟金地名都花园本身地处西边福地,依山伴水.周边环境配套已经较为成熟,而乾州市国道因市政规划建设”餐饮娱乐休闲”,自然而然周边环境及配套也更加完善起来。本项目占地面积较大,社区环境及配套的成熟自然是不言而喻的。C、整体规模虽然乾州竞争楼盘众多,但仅从小区整体规模上来说,金地名都花园占地 24 亩,在此地段中的主要楼盘中,CBD...
