固定总价合同是指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同总价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。在这类合同中，承包商承担了全部的工作量和价格的风险。 固定总价合同：合同总价固定，在合同执行过程中，产生变更时，单价做为定价参考，每次变更的价格计入合同总价，结算价=所有变更、签证价格+合同总价 固定单价合同：合同单价固定，总价仅是中间支付的依据之一，在合同执行过程中，产生变更时，单价做为定价参考，每次变更的价格计入合同总价，结算价=工程实际发生量×单价+其它未计入工程量的签证费用 合用签定的适用范围 固定总价合同适用于以下情况： （1）工程量小、工期短，估计在施工过程中环境因素变化小，工程条件稳定并合理； （2）工程设计详细，图纸完整、清楚，工程任务和范围明确； （3）工程结构和技术简单，风险小； （4）投标期相对宽裕，承包商可以有充足的时间详细考察现场、复核工程量，分析招标文件，拟订施工计划。 固定总价合同的的性质、特点及风险[回目录] 固定总价合同，俗 称 “ 闭 口 合同” 、“ 包死合同” 。所谓 “ 固定” ，是指这种 价款 一经 约 定，除 业主增减工程量和设计变更外 ，一律 不调 整。所谓 “ 总价” ，是指完成 合同约 定范围内工程量以及为完成 该 工程量而实施的全部工作的总价款 。 固定总价合同在目前 的建 筑 市 场上 颇 受 青 睐 ，特别 是外 资 企 业业主更是普 遍 采 用这类合同。这是因为这类合同与 固定单价合同、按 实结算合同、成 本 加 酬 金 合同相比具 有明显 的优 势 ，更能 保 护 业主的利 益 。 固定总价合同有如 下特点： 1、工程造 价易 于结算。 由 于 总 价 固 定 ， 因 此 只 要 业 主 (发 包 方 )不 改 变 合 同 施 工 内 容 ， 合 同 约 定 的 价 款 就是 承 发 包 双 方 最 终 的 结 算 价 款 。 对 于 业 主 来 说 ， 这 样 的 价 款 确 定 形 式 可 以 节 省 大 量 的计 量 、 核 价 工 作 ， 从 而 能 集 中 精 力 抓 好 工 程 进 度 和 施 工 质 量 。 2、 量 与 价 的 风 险 主 要 由 承 包 商 承 担 。 对 承 包 商 而 言 ， 固 定 总 价 合 同 ...
