国外矿业公司资产评估

国外矿业公司资产评估 一、价值类型及其定义 评估价值类型包括市场价值和市场价值以外的价值类型。市场价值以外的价值类型一般包括（但不限于）投资价值、在用价值、清算价值、残余价值等。根据本次评估目的、市场条件以及评估对象自身条件，选择市场价值作为本次评估的价值类型。 市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。 二、评估基准日 本次评估基准日是 2013 年 4 月 30 日。 委托方在确定评估基准日时考虑的主要因素包括满足经济行为实施的时间要求，选取会计期末以便于明确界定评估范围和准确高效清查资产。 六、评估依据 (一)经济行为依据 山东 XX 房地产开发集团有限公司执行董事决定。 (二)法律法规依据 1．《公司法》、《证券法》； 2．《上市公司重大资产重组管理办法》（证监会令第 73 号）； 3．《关于规范上市公司重大资产重组若干问题的规定》； 4．上海证券交易所上市公司重大资产重组信息披露工作备忘录。 (三)评估准则依据 1．《资产评估准则——基本准则》和《资产评估职业道德准则——基本准则》（财企〔2004〕20 号）； 2．《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》(会协〔2003〕18 号)； 3．《资产评估职业道德准则——独立性》(中评协〔2012〕248 号)； 4．《资产评估准则——评估报告》(中评协〔2011〕230 号)； 5．《资产评估准则——企业价值》（中评协〔2011〕227 号）； 6．《资产评估准则——评估程序》（中评协〔2007〕189 号）； 7．《资产评估准则——机器设备》（中评协〔2007〕189 号）； 8．《资产评估准则——房屋建筑物》（中评协〔2007〕189 号）； 9．《资产评估准则——无形资产》(中评协〔2008〕217 号)； 10．《评估机构业务质量控制指南》(中评协〔2010〕214 号)； 11．《中评协关于修改评估报告等准则中有关签章条款的通知》（中评协〔2011〕230 号）。 (四)权属依据 1．XX 黄金对XX 公司的投资相关协议及证明文件； 2．XX 有限公司出具的固定资产权属说明； 3．大型设备购置合同。 (五)取价依据 1．国家和行业有关部门发布的相关法规、标准等； 2．《最新资产评估常用数据与参数手册》； 3．有关协议、合同、发票等资料； 4．澳大利亚大型专业网站提供的计算机及办公自动化设备、全国汽车市场价格资料； 5．澳大利亚独立的第三方机构—Rung...