下载后可任意编辑辽源市东艺名城地块国有土地上房屋征收补偿方案1下载后可任意编辑辽源市东艺名城地块国有土地上房屋征收补偿方案依照辽源市总体规划及旧城区改建工程项目建设的需要, 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、 《辽源市国有土地上房屋征收与补偿办法》, 区政府组织相关部门讨论论证后决定, 对东艺名城地块范围内的房屋进行征收。为维护公共利益, 保障被征收房屋所有权人的合法权益, 立足于本市实际情况, 特制定如下征收补偿方案。一、 征收与补偿原则房屋征收与补偿遵循决策民主、 程序正当、 公平补偿、 结果公开的原则。二、 征收范围下述范围内国有土地上单位、 个人和企业的房屋: 东至: 市电业局; 南至: 检察新村; 西至: 东艺嘉园; 北至: 东吉大路。三、 征收部门和实施单位征收部门: 辽源市龙山区人民政府房屋征收办公室实施单位: 辽源市龙山区人民政府房屋征收办公室四、 征收补偿签约期限征收补偿期限自龙山区人民政府发布房屋征收决定公告之日起 21 天内。五、 相关规定: 1、 征收范围公告后, 单位和个人对征收范围内的房屋和土地, 不得进行下列活动: ( 1) 新建、 改建、 扩建、 装修房屋; ( 2) 改变房屋和土地用途; ( 3) 租赁房屋。2下载后可任意编辑2、 无房屋产权证的, 由市征收办组织规划部门进行调查、 认定和处理。对认定为合法建筑的, 给予补偿; 对认定为违法建筑的, 不予补偿。对批准期限内的临时建筑, 按建筑安装成本予以补偿, 逾期无偿予以拆除。六、 安置方式征收住宅房屋及非住宅房屋的被征收人能够选择货币补偿, 也能够选择房屋产权调换。七、 补偿原则( 一) 征收集中供热楼成套住宅选择高层住宅楼房产权调换的, 按原面积每平方米 150 元价格结算结构差价。并在原房屋面积基础上无偿增加 10%。再增加面积部分按 3500 元/㎡结算( 基础楼层价格) 。回迁安置时, 就近靠到安置户型面积差部分按 1880 元/㎡结算。增加的楼层差以三—五层 3500 元/㎡为基础价, 每向上增加三层加 50 元/㎡( 共分为 6 个档次) 。征收非供热住宅楼的被征收人选择房屋产权调换的原房屋面积征一还一。结构差价款每平方米 50 元。选择高层住宅公摊面积根据多层住宅计算, 但公摊的电梯间面积, 计算产权赠送给被征收人; 原面积结构差价和上靠户型购房款在选择产权调换多层住宅楼标准上增加 150 元。( 二) 征收非住宅房屋的, 被征收人选择产权调换的...
