建筑面积是以平方米为计量单位反映房屋建筑规模的实物量指标，它广泛应用于基本建设计划、统计、设计、施工和工程概预算等各个方面，在建筑工程造价管理方面起着非常重要的作用，是房屋建筑计价的主要指标之一。根据浙江省建设厅“关于贯彻《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）的通知”（建建发[2005]206 号），新出台的《建筑工程建筑面积计算规范》（以下简称规范）自 2005 年 10 月 1 日起在本省贯彻施行，而去年 10月颁布的《浙江省建筑工程预算定额（2003 版）》中的“建筑面积计算规则（含本省和本市的补充规定）”就应同时停止使用。为帮助大家学习和使用规范，我在这里以自己的理解来解读一下规范的内容，有不妥之处，敬请批评指正。 规范内容包括总则、术语、计算建筑面积的规定三个部分以及规范条文说明。现综合起来讲解。 第一部分总则阐述了规范制定目 的、适 用范围 、建筑面积计算应遵 循 的原 则等。第二 部分例 举 了25 条术语，对 建筑面积计算规定中涉 及的建筑物有关部位的名 词 作了解释 或 定义 。第三部分计算建筑面积的规定共 有25 条，包括建筑面积计算范围 、计算方法 和不计算建筑面积的范围 。规范条文说明对 建筑面积计算规定中的具 体 内容、方法 做 了细 部界 定和说明，以便 能 准 确 地 使用规定和方法 。下面着重讲一下规范中的计算建筑面积的规定。 一、房屋建筑的主体 部分 1、单层 建筑物 单层 建筑物的建筑面积，应按 其 外 墙 勒 脚 以上 结 构 外 围 水 平面积计算。单层 建筑物高 度在2.2m 及以上 者 应计算全 面积； 层 高 不足 2.2m 者 应计算1/2 面积。勒 脚 是指建筑物外 墙 与室 外 地 面或 散 水 接 触 部位墙 体 的加 厚 部分（图 1）； 高 度 是指室 内地 面至 屋面（最 低 处）结构 标高 之间 的垂 直 距 离 。 图 1 勒 脚 单层 建筑物设有局 部楼 层 者 ，局 部楼 层 的二 层 及以上 楼 层 ，有围 护 结 构 的应按 其 围 护 结构 外 围 水 平面积计算，无 围 护 结 构 的应按 其 结 构 底 板 水 平面积计算。层 高 在2.2m 及以上 者应计算全 面积； 层 高 不足 2.2m 者 应计算1/2 面积。围 护 结 构 是指围 合建筑空 间 四 周 的墙 体 、门 、窗 等。 2、多层建筑物 多层建筑物的建筑面积应...
