大型体育场馆设备设施管理维护制度 设备设施管理维护作业制度 (一) 工程档案管理制度 1. 工程设备档案统一由工程部文员负责管理。工程档案管理人员应严守公司档案管理制度和保密守则 2. 各类档案应按系统分为:强电、弱电、空调、给排水、建筑结构、消防,电梯统一存放档案盒并贴上标签。编制档案目录,内容应与档案盒外标签一致 3. 外单位交来图纸由文员统一签收,并将有关图纸交各系统工程师核对实物,如图纸核对无误则由文员按系统归档;如图纸有误,则由文员联系交图单位更正 4.档案及图纸是工程维修保养的重要依据,应妥善保存,如发现用途不明的资料应交总工程师审阅确定用途,需销毁的资料应由总工程师及系统工程师组 成的鉴定小组研究后决定。 4. 借阅档案须经相应系统的工程师以上批准,由文员登记并确定归还日期由文员按期追还,需续借的要重新登记。 (二)维修档案管理制度 1.维修档案属工程档案的一部分,由工程部文员统一管理。 2.设备维修档案按强电、弱电、给排水、空调、建筑机构及装饰、电梯、用户单元内设施分类 3.用户单元维修档案以标签按不同档案区分,其他档案按类别存放,在档案盒上贴上相应的标签。 4.文员根据返回工程部的维修单每天填写维修档案记录表,并录入电脑中已设置密码的“维修管理”项目 5.文员每天核对发出和返回的谁修单,将有关内容如实录入维修档案记录表,如发现不符马上追查原因 6.文员每月对维修档案记录、维修单等进行整理,并分类归档。 7.维修档案作为评估大厦设备运行情况和用户室内设备状况的根据,应妥善保存。保存期限为设备寿命周期的2 倍。过期档案由总工程师、系统工程师组成的鉴定小组统一审定后销毁。 (三)工程部强电设备巡查规定 电房的值班人员对设备应经常进行巡视检查。巡视检查分为定期巡视、特殊巡视和熄灯巡视三种: (1)定期巡视 值班员每天按现场运行规程的规定时间和项目,对运行的和备用的设备及周围环境进行定期检查 (2)特殊巡视 在特殊情况下增加的巡视。如在设备过负荷或负荷有显著变化时,新装检修或停运后的设备投入运行,运行中出现可疑现象及特殊天气时的巡视 (3)熄灯巡视 其目的在于发现接点过热和绝缘污秽放电情况,一般在高峰负荷期和阴雨时间进行 2.巡视检查要精力集中,注意安全,巡视高压设备时,不得移开或越过遮栏,不得进行与巡视无关的工作 3.巡视中若发现设备有异常情况,不论电气设备带电与否,未得到上级批准,值班人员不得擅自接近导体进行修理或维护工作 4...
