北京某别墅项目施工质量问题案例分析secret样本VIP专享

下载后可任意编辑案例名称: ****小区联排屋面保护层松散无强度的问题.....1案例名称: ****小区 59-1 暖气接反的问题................3案例名称: ****小区地埋自来水漏水的问题...............5案例名称: ****小区 90#楼门洞口尺寸误差的问题.........7案例名称: ****小区 90#楼楼梯台阶上下错位的问题.......9案例名称: ****小区商服楼电缆沟漏水的问题............11案例名称: ****小区独栋楼车库地面回填土下沉的问题....13案例名称: ****小区联排屋面保护层松散无强度的问题案例编号: 施工 1发生时间: 5 月 26 日制作时间: 6 月 10 日制 作 人: ****图 片: 下载后可任意编辑一、 事件描述: 南区联排户型屋面保护层为 40mm 后细石混凝土保护层。后期在使用过程中, 发现混凝土保护层局部松散、 无强度, 大面积起砂, 局部甚至露出防水层, 雨季水泥砂浆顺水流入地面, 堵塞雨水管及地漏, 业主投诉强烈。二、 原 因: 经查看, 混凝土保护层强度较低, 局部起砂严重, 有开裂现象, 经鉴定及查阅施工资料, 首先混凝土保护层浇筑时间未在冬季, 排除混凝土受冻无强度的可能性。无强度起砂原因怀疑为在浇筑混凝土保护层时混凝土强度严重不够, 混凝土配合比有问题, 水泥含量过少。在浇筑施工时未对混凝土进行振捣密实处理, 后期养护不到位, 养护时间过少所致。排水属于设计缺陷问题, 未考虑排放方向及雨水管排水系统。三、 建 议: 保护层混凝土无强度起砂现象的发生, 给屋面很多的启发, 混凝土的强度、 配合比、 浇筑及养护工序尤为重要, 特别部位如梁、 墙等受力部位的混凝土配合比及浇筑的管理监督尤为重要。下载后可任意编辑案例名称: ****小区 59-1 暖气接反的问题案例编号: 施工 2发生时间: 5 月 26 日制作时间: 6 月 10 日制 作 人: ****图 片: 下载后可任意编辑一、 事件描述: 南区联排户型 59-1 暖气系统为独立的燃气锅炉供暖系统, 地上三层、 地下一层, 暖气分三个组系统循环, 其中一层及地下一层为其中的一组循环。自业主入住以来, 一层及地下室六组暖气片出现温度不高, 供热较慢的现象, 业主坚持不懈投诉。二、 原 因: 经查看现场及图纸设计, 出现不热的六组暖气为单独的一组循环, 此组循环正好为六组暖气, 不热暖气位置正好与实际相温柔, 说明在供暖管件施工时将此组暖气全部接反, 在分水器位置。三、 整改措施: 在分水器位置将供回水两根管...