下载后可任意编辑北京荷兰小镇策划方案12024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑北京成业行房地产信息咨询有限责任公司”荷兰小镇”策划方案 第一章 北京市场概况及区域产品分析 第二章 产品项目定位及目标客户、 评估 第三章 产品规划及户型设计方案 第四章 项目的环境设计建议 第五章 产品销售组织及价格策略 第六章 销售执行策略 第七章 广告宣传组织策略 第八章 物业管理的建议第一章北京市场概况及区域产品分析 世纪之交的住宅市场将是结构性进展及开发供给的高峰期
来自建设部的信息表明: 住宅在今后的一段时期内仍将保持较大的进展规模, 1999 年京城新开盘的商品房项目创了记录, 达 111个, 平均 3
3 天推出一个新楼盘, 这些项目总建筑面积达 万平方22024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑米, 竣工面积 1519
9 万平方米, 1999 年前十一个月, 全市累计销售商品房 221
9 万平方米, 其中, 销售给个人 126
1 万平方米, 估量 1999 年全市商品房的总销售量达到 250 万平方米, 但这里面有 40%是集团购买, 今年这部分购买力将不复存在, 假如把今年全市的销售量定在 200 万平方米, 那么 1999 年推出的这 111 个项目的总建筑面积能够在楼市中足足卖 , 1999 年上市的新楼盘中中高档占较大比重, 许多的开发商把项目定在中高收入阶层, 即成功人士的身上, 但这些人不可能年年买房, 因此今年年底空置的商品房数量至少要翻一番达到 700 万平方米, 适合有购房需求的普通居民的商品房仍有需求空间
去年新盘推出的特别多甚至平均三天一个新楼盘
今年新楼盘会超过去年, 原因是: 一、 四环以内的工厂移郊, 土地供应量增大, 地价低, 促使开发商投资; 二、 ”入世后”开发商融资形式更乐观; 三、 国家还会进一步支持房地产开发
四、 国务院
