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下载后可任意编辑 - 南宁房地产市场调研报告下载后可任意编辑目 录一、 - 南宁房地产市场进展概况…………………………………………………………………31、 南宁房地产开发投资情况…………………………………………………………………………… 32、 南宁普通住宅市场供求状况………………………………………………………………………… 43、 南宁普通住宅市场走势分析………………………………………………………………………… 9二、 - 青秀区商品房市场分析………………………………………………………………… 101、 青秀区商品房整体市场状况‥…………………………………………………………………‥‥ 102、 青秀中心城区板块商品房市场供求分析‥………………………………………………………… 13 3、 南宁东葛 7 号地块周边主要竞争性楼盘分析‥…………………………………………………… 14三、 分析总结………………………………………………………………………………………………… 21下载后可任意编辑一、 － 南宁房地产市场进展概况1、 南宁房地产开发投资情况（1）房地产行业景气下降, 开发投资增长趋缓。受宏观调控趋紧、 房地产市场恶化影响, 南宁市房地产投资增速明显下滑, 全年完成房地产投资 199.30 亿元, 同比增长6.32％, 与 房地产投资 34.79％的增长速度有较大的滑坡, 但依旧保持了正的增长。同期, 南宁全市商品房施工面积、 竣工面积增速分别从 的 20.81％、 15.56％以上回落至 3.48％和 4％, 这反映出南宁房地产行业进展趋于放缓。 南宁房地产行业运行主要指标一览项目总额同比增减房地产投资额(亿199.306.32％土地购置面积(亩)1734.29-51.43％土地成交价款( 亿16.31-63.81％ 商品房施工面积( 2190.073.48％商品房竣工面积(万436.574％商品房销售面积(万363.85-36.54％商品房空置面积(万76.8622.12％注: 以上数据来源于南宁市统计局《 南宁市国民经济和社会进展统计公报》（2）土地市场冷清, 成交量大幅下滑。在整体市场不景气下, 南宁市土地市场成交冷清, 土地成交宗数、 面积、 金额均出现大幅下滑。 南宁土地总成交 17 宗, 同比减少 39.29％, 成交面积 1743.29 亩, 同比下降 51.43％, 成交总金额 16.31 亿元, 下降了 63.81％, 南宁土地成交量的下降, 短期下载后可任意编辑内打击了房地产市场信心, 长期则有利于改进商品房市场供求状况。...