下载后可任意编辑危房, 即危险房屋。 据《城市危险房屋管理规定》, 危险房屋是指, ”结构已严重损坏或或承重构件已属危险构件, 随时有倒塌可能, 丧失结构稳定和承载能力, 不能保证居住和使用安全的房屋。”危险房屋鉴定标准1 引言 1.1 为确保住用安全, 对危险房屋的鉴定有所依据, 特制定本标准。 1.2 本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。 对单位自有和私有房屋的鉴定, 可参考本标准。 本标准不适用于工业建筑、 公共建筑、 高层建筑及文物保护建筑。 1.3 本标准提及的构件, 是指承重构件; 提及的结构, 是指由承重构件组成的体系。 1.4 对难以鉴定的重要房屋或复杂结构, 应进行必要的测试和验算。 1.5 构成危险房屋的因素各地有较大差异时, 各地房地产管理部门在执行本标准时, 能够制定实施细则或补充规定。 2 危险构件鉴定 2.1 危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态, 并不适于继续承载的变形。 下载后可任意编辑编辑本段 构件单位 1 基础 a．独立柱基以一根柱的单个基础为单位; b．条形基础以一个自然间的单面长度为单位; c．满堂红基础以一个自然间的面积为单位。 2 墙以一层高、 一个自然间的一面为单位; 3 柱以一层高、 一根为单位; 4 梁、 搁栅、 檩条等以一个跨度、 一根为单位。 5 预制板以块、 捣制板以一个自然间的面积为单位; 6 屋架以一榀为单位。 1 地基、 基础 1.1 地基因滑移, 或因承载力严重不足, 或因其它特别地质原因, 导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、 位移、 裂缝、 扭曲等, 并有继续进展的趋势。 1.2 地基因毗邻建筑增大荷载, 或因自身局部加层增大荷载, 或因其它人为因素, 导致不均匀沉降, 引起结构明显倾斜、 位移、 裂缝、 扭曲等, 并有继续进展的趋势。 1.3 基础老化、 腐蚀、 酥碎、 折断, 导致结构明显倾斜、 位移、 裂缝、 扭曲等。 2 钢筋混凝土结构构件 2.1 柱、 墙 下载后可任意编辑 2.1.1 柱产生裂缝, 保护层部分剥落, 主筋外露; 或一侧产生明显的水平裂缝, 另一侧混凝土被压碎, 主筋外露; 或产生明显的交叉裂缝。 2.1.2 墙中间部位产生明显的交叉裂缝, 或伴有保护层剥落。 2.1.3 柱、 墙产生倾斜, 其倾斜量超过高度的 1／100。 2.1.4 柱、 墙混凝土酥裂、 碳化、 起鼓, 其破坏面超过全面积的 1／3, 且主筋外露, 锈蚀严重, 截面减少。 2.2 梁、 板 2.2.1 单...
