下载后可任意编辑地产项目营销推广方案12024 年 4 月 19 日社区补给社区补给社区补给下载后可任意编辑长龙地产商业物业项目进展策略规划大纲一、本次提案的思考原则1. 高度总结,概括项目产品的核心卖点。2. 与当前投资人购买心理,消费追求保持同向性、一致性。3. 能充分反映项目暨供应高厚实的文化底蕴。4. 具有明显的市面上场区隔作用。5. 能快速、有效地夺取市场注意力。二、 项目产品主题概念设定1.长龙·黄石形象 社区休闲型物业2.长龙·牧羊诗苑22024 年 4 月 19 日黄石休闲商业公园!黄石 5+2 创业基地!(一周商机创不停,5 天社区基本服务商机+2 天特色商业服务商机)黄石 1+1 创业基地!(为经营者提供经营场地+自创品牌加施工社区补给下载后可任意编辑复合型物业三、 长龙·黄石形象市场策略设计:楼层定位建议:长龙,黄石形象:一层:加上”休闲创业一条街”长龙,牧羊诗苑一层:超市与餐饮生活配套行业——合称”城南社区生活广场”二层:”商务公寓区(进行产权酒店类操作)”(以长龙独特的优美绿化为居住功能卖点,突出开发区外来人口及商务短期客户的商机需求,吸引投资者加入)三层:加工园区类(另议)（一） 功能定位32024 年 4 月 19 日小资创富区!(分隔成一小间商铺,一方面配合黄石印象设店加工,另一方面为小资提供长期增值创富机会);下载后可任意编辑1.楼层定位一层:补给休闲类,精品服饰,保健功能食品,小型超市(家住综合型小区店〈贯穿三层〉)。二层:服务休闲类,健身房、电玩、网吧、书吧、西餐厅、氧吧。三层:秘密休闲类(档)（二） 品质定位1.绿化2.广告位3.外观风格统一修饰,按经营定位给予每个商业经营以不同的特色4.非经营面积进行到位装修5.外设入口使用无墙设计6.（三）宣传模式42024 年 4 月 19 日投资案例专家视点精品推介现身说法商情导引电视报纸投资基金委一站式购屋创业基金支消闲卡下载后可任意编辑1.长龙·商业周刊 2.长龙·商业视点3.会员俱乐部（四）软件支持1.物业服务2.保险（五）营销策略52024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑1.稀缺性2.虚假信息制造3.编账、算账、对账4.返利5.公益参加长龙.黄石形象营销推广操作方案壹●项目概况分析部分:黄石市区的商业概况:黄石市区各商业分布及特点: 项目 SWOT 分析及总体思路拟定: 贰●项目定位策略部分:项目核心价值体系定位: 项目概念定位: 项目功能定位:62024 年 4 月 19 日下载后可任意编辑街区文化规划: 叁●营销推广操作部分:...
